פנטהאוז בנס ציונה ב-3.8 מיליון ש'

הנכס: פנטהאוז 6 חדרים, 175 מ"ר ועוד 285 מ"ר מרפסות, המתפרש על קומה שלמה בפרויקט ארגמן של קבוצת חנן מור במערב נס ציונה.

ניתוח העסקה: מדובר בפנטהאוז בקומה השביעית והאחרונה של בניין הכולל 26 דירות, והחל להיבנות באחרונה. הבניין ממוקם ברחוב דרך גבעות הכורכר בשכונת ארגמן במערב נס ציונה, הנחשבת כיום לשכונה היקרה ביותר בעיר. הבניין עצמו פונה לשמורת האירוסים, מה שמבטיח כי יישקף ממנו נוף פתוח גם בעתיד.



הבניין ממוקם בסמוך למוסדות חינוך ומרכז מסחרי והוא כולל חניון תת קרקעי. כמו כן, הוא נבנה בהתאם לתקני בנייה ירוקה וקירות הבניין כוללים בידוד תרמי השומר על הטמפרטורה בדירה.



הרוכשים הם זוג בשנות ה-50 לחייהם העובדים בתחום ההיי-טק. בני הזוג מתגוררים בבית צמוד קרקע בראשון לציון, והחליטו למכור אותו לאחר שילדיהם התבגרו ועזבו את הבית.



מאחר שהפנטהאוז נרכש על הנייר, הקונים יוכלו לעשות בו שינויים, וכן לשנות את מספר החדרים. החברה ביקשה 4.2 מיליון שקל עבור הדירה, ולאחר משא ומתן שנמשך כמה חודשים העסקה נסגרה על 3.8 מיליון שקל.



מדובר באחד הפנטהאוזים היקרים ביותר שנמכרו בנס ציונה. פנטהאוזים בפרויקטים חדשים אחרים בעיר מוצעים במחירים נמוכים משמעותית, אך רובם נבנים על פני חצי קומה ולא על פני קומה שלמה.



שורה תחתונה: מחיר גבוה עבור נכס ייחודי ואיכותי.



-



סייעו בניתוח העסקה: אבי מאור מנכ"ל משותף בקבוצת חנן מור, זכיין אנגלו סכסון בנס ציונה שמואל אורון