>> ברחוב מלצ'ט בתל אביב הוצעה למכירה דירת 4 חדרים במשך כשנה. הסיבה: המוכרים התעקשו לקבל עבורה מחיר גבוה. להערכתם, הם היו צריכים לקבל עבור דירה בשטח 120 מ"ר בקומה השנייה, שזקוקה לשיפוץ, כ-3.2 מיליון שקל, אלא שלפני שנה המחיר היה רחוק בכ-15% ממחירה הריאלי. לאחר כשנה היא נמכרה ב-2.95 מיליון שקל.
המתווך רון כהן, הבעלים של משרד גג פור יו, והסוכן יוני סנדרוביץ העריכו את מחיר השוק של הדירה ב-2.7-2.8 מיליון שקל. "במהלך השנה המוכרים קיבלו הצעות בגובה של 2.95 מיליון שקל, אבל בתחילת הדרך הם לא רצו להתגמש במחיר, למרות שבסופו של דבר זה היה מחיר המכירה", אמר כהן.
מה שקירב בין שני הצדדים היה שוק הנדל"ן שעלה במהלך השנה. "המסקנה היא שמוכרים שמבקשים מחיר גבוה לא מקבלים אותו. אבל למוכרים היה מזל והשוק עלה והשביח את ערך הדירה, וכך המחיר שהם קיבלו בסופו של דבר היה קרוב יותר למחיר המבוקש", מסכם כהן.
2.95 מיליון שקל ל-4 חדרים בתל אביב
רז סמולסקי
8.9.2010 / 7:28