ארץ אפשרויות הנדל"ן הבלתי מוגבלות

ניו יורק טיימס

פילדלפיה, פנסילבניה



(בית מס' 1)



מה: דירת לופט עם חדר שינה וחדר רחצה אחד



מחיר: 269 אלף דולר



גודל: 61 מ"ר



מחיר למ"ר: 4,410 דולר



מיקום: בקומה החמישית של הופסקירט פקטורי לופטס, בניין תעשייתי מ-1875 שהומר לבניין דירות, ולאחר מכן לדירות יוקרה ב-2006. הבניין ממוקם באולד סיטי, שכונה היסטורית במרכז פילדלפיה - בנג'מין פרנקלין, למשל, קבור במרחק שתי רחובות. השכונה היא מערך סבוך של רחובות חד-סטריים, חלקם הולנדיים, עטורים בבניינים תעשייתיים שמשמשים כיום כברים, מסעדות, חנויות ודירות יוקרה. קל להתנייד ברגל ובאמצעות מערכת הרכבות של פילדלפיה (septa).



עיצוב פנים: לדירה חלונות למזרח ולדרום, והיא עדיין מתגאה בחלק מקורות התקרה והרצפה המקוריות. כלופט, היא נהנית מחדר גדול עם תקרות בגובה שש מטר וחלונות גדולים. חדר השינה נמצא במעלה גרם מדרגות עגול, ומוצל מאור הסלון באמצעות וילונות. לבניין כניסה מאובטחת ומעלית. חלק מהריהוט עומד למכירה.



שטח חיצוני: אין, אך הבניין נמצא במרחק כשני רחובות מכיכר פרנקלין ומפארק העצמאות ההיסטורי, בו נמצא פעמון החירות.



מסים: בסך הכל 995 דולר לחודש, אך עם הקלת מס לשבע השנים הקרובות



אשת קשר: אליסון פרלסטין, סיטיספייס



טלפון: 3650-625-215-1



נאשוויל, טנסי



(בית מס' 2)



מה: בית עם שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד



מחיר: 274,500 דולר



גודל: 133 מ"ר



מחיר למ"ר: 2,063 דולר



מיקום: הבית נמצא בשכונת המגורים ההיסטורית לוקלנד ספרינגס, והוא מופרד ממרכז העיר על ידי נהר קאמברלנד. בשכונה בתים רבים מסוף המאה ה-19 ותחילת המאה ה-20. בתים רבים עברו שיקום, וחנויות רבות החלו לצוץ בשכונת פייב פוינטס במרחק פחות מק"מ.



עיצוב פנים: הבית נבנה ב-1923 ועבר שיפוצים תקופתיים לאורך השנים. הרצפה וארונות המטבח מקוריים, אך פרטים אחרים, כמו האח בסלון, נוספו בשלבים מאוחרים יותר. חדר השמש הוא תוספת. שניים מחדרי השינה, בהם חדר השינה הגדול, נמצאים בקומה הראשונה. החדר השלישי, ששימש בעבר כעליית גג, מכיל נישת חלון לשולחן הכתיבה.



שטח חיצוני: החצר הקדמית מוקפת גדר והחצר האחורית כוללת דק של שתי קומות ומחסן



מסים: 2,314 דולר



איש קשר: אלכס סיג, remax elite



טלפון: 5183-579-615-1



מדיסון, ויסקונסין



(בית מס' 3)



מה: בית עם שני חדר שינה וחדר רחצה אחד



מחיר: 279 אלף דולר



גודל: 119 מ"ר



מחיר למ"ר: 2,344



מיקום: הבית נמצא בסאנסט וילאג', שכונה במרחק של שלוש ק"מ ממרכז מדיסון ומאוניברסיטת ויסקונסין. השכונה מיועדת למגורים, אך נמצאת במרחק הליכה מבתי קפה, מסעדות וחנויות מכולת. הבית נבנה ב-1952 ותוכנן על ידי הארכיטקט ויליאם קייזר, שהושפע מפרנק לויד רייט. מדובר באחד מכמה בתים מאמצע המאה הקודמת בשכונה, בהם גם בית שתוכנן על ידי רייט עצמו.



עיצוב פנים: הבית כולל פאנלים מקוריים מעץ, מסגרות חלון ואח לבנים. המטבח שופץ על ידי הבעלים הנוכחיים, שרכשו את הבית לפני שלוש שנים.



הרצפה עשויה ממרצפות על בטון, וכוללת חימום תת רצפתי. הבית כולל טרקלין נפרד מחדר האוכל עם חלונות מהרצפה לתקרה בשני קירות סמוכים, ודלתות צרפתיות הנפתחות לחצר פנימית.



שטח חיצוני: חצר פנימית מקורה, וחצר אחורית



מסים: 5,337 דולר



איש קשר: טוני טוצ'י, קופר ספרנסי ריאלטי



טלפון: 9302-219-608-1