יזם תובע בעלי קרקע כי "התנערו מהסכם אופציה להקמת פרויקט"

>> היזם רוני אלבק, מנהל חברת שילוב, הגיש תביעה לבית המשפט המחוזי בתל אביב באמצעות עו"ד רועי קובובסקי, ממשרד עו"ד שיבולת ושות', נגד בעלי מקרקעין בשכונת נווה גן בדרום-מערב רמת השרון. בתביעה נטען כי בעלי המקרקעין התנערו מהסכמות ומהתחייבויות לקיום הסכם אופציה להקמת פרויקט מגורים, לאחר מגעים שנמשכו שש שנים והסתיימו במפתיע.

על פי התביעה, ב-2003 יזמו אלבק ושותפו מוריס גורקן, מנהלי שילוב ובעליה, שיתוף פעולה עם בעלי קרקע בשכונת נווה גן. החברה תיכננה להקים שני בניינים על שני מגרשים ולחלק את הזכויות שייבנו עם בעלי הקרקע, בדומה לעסקת קומבינציה.



מכתב התביעה עולה כי שילוב הציעה לבעלי המקרקעין תפקידה יהיה לדאוג לכל הכרוך בשיווק המגרש לקבוצת הרכישה ובהכנות הפרויקט. בעלי הקרקע, שהביעו הסכמה לפרויקט, כך עולה, שיתפו פעולה ובחרו, בין היתר, את חברת הניהול והפיקוח על הפרויקט, את המהנדס ואת השירותים האדריכליים. בשנים 2005-2007 נערכו פגישות והוחלפו תכתובות רבות בין הצדדים, ואף בוצעה הערכת שמאי לצורך חלוקת הדירות.



ואולם, לטענת התובעים, בשנה האחרונה סירבו בעלי הקרקע לחתום על הסכם האופציה, ניתקו מגע באופן פתאומי והתעלמו מכל הפניות אליהם.



אי לכך מבקשת החברה מבית המשפט המחוזי לחייב את בעלי המקרקעין לקיים את הסכם האופציה שנחתם ובנוסף לקבוע להם פיצוי בגין מלוא הנזקים שנגרמו ונגרמים לחברה בשל מעשי בעלי המקרקעין.