>> חברת דלק נדל"ן דיווחה ערב החג כי תפרע להפניקס לא יאוחר מ-24 באוקטובר תשלום של כ-50 מיליון שקל במסגרת תשלומי ההלוואות שהיא חייבת להפניקס. מדובר בדחייה של שלושה שבועות לעומת מועד התשלום המקורי שנקבע לתחילת אוקטובר.
נכון להיום, יתרת ההלוואות שהעמידה הפניקס (המנוהלת בידי אייל לפידות) לדלק נדל"ן היא כ-140 מיליון שקל.
במסגרת ההסכמות שהגיעו אליהן החברות ביולי, מלבד העלאת הריבית על יתרת ההלוואות ל-10%, נתנה דלק נדל"ן להפניקס זכות סירוב ראשונה לרכישה של עד 20% ממניות חברת הנדל"ן ויתניה. הסכום שנקבע הוא לפי שווי חברה שעל פיו מנהלת דלק נדל"ן מגעים עם צד שלישי למכירת האחזקה בוויטניה, אך הוא לא יפחת משווי של 380 מיליון שקל. כלומר, חלקה של דלק נדל"ן בעסקה יהיה 76 מיליון שקל.
זכות סירוב זו אמנם תעמוד בתוקף עד ל-24 באוקטובר 2010. ואולם גורמים המקורבים לעסקה ציינו כי אמנם מבחינה פורמלית הפניקס עדיין לא ויתרה על העסקה, אך הסיכויים שהיא תתבצע אינם גבוהים במיוחד.
בסביבת הפניקס סירבו להתייחס לתוצאות של בדיקת הנאותות שנעשתה לגבי ויתניה, אך הביעו ביטחון כי יש להפניקס מספיק בטוחות לכך שהיא תקבל חזרה את הכסף שניתן לדלק נדל"ן. את התשלום הקרוב תממן דלק נדל"ן באמצעות התמורה של כ-30 מיליון שקל שהתקבלה מחלוקת הדיווידנד בידי החברה הנכדה דלק גלובל ריאל אסטייטס (dgre).
בהתאם לכך, דלק נדל"ן בוחנת חלופות נוספות למימוש אחזקותיה בוויתניה (46%), בהן מכירת מלוא אחזקותיה לגוף אחר, ביצוע הצעת מכר לחלק מהמניות ומכירה של שאר המניות.
במקור הלוואות ומסגרות אשראי שניתנו בידי הפניקס לדלק נדל"ן ב-2004-2005 היו בהיקף כולל של 225 מיליון שקל. ב-21 בספטמבר 2005 התקשרו דלק נדל"ן ודלק בלרון נכסים עם הפניקס ביטוח בהסכם מסגרת לקבלת הלוואה של 75 מיליון שקל בריבית של 6.9%.
לדלק נדל"ן הוענקה אפשרות לבחור את מועד לקיחת האשראי לפי שיקול דעתה. כל זאת כנגד תשלום עמלת התחייבות רבעונית.
דלק נדל"ן דחתה פירעון חוב של 50 מ' ש' להפניקס
מאת מיכאל רוכוורגר
1.10.2010 / 7:17