>> מדוע לא נעשיתי מיליונר? הנה הסיפור. הוא אירע לפני כמה שנים, ועד היום כשאני יושב עם חברים על קפה, הוא צובט לי בלב, כי בגלל שטות קטנה פיספסתי עסקה גדולה מאוד.
יום אחד שמעתי על מבנה מסחרי למכירה בקרית ביאליק. המבנה כלל 30 חנויות, כולן מושכרות, וההערכה שלי היתה שאם אצליח לקנות אותו ב-3-4 מיליון שקל, אעשה עסקה נהדרת שתניב לי תשואה חודשית של כ-1%. התלהבתי, ועם החישובים שלי רצתי למכר משקיע והצעתי לו שיצטרף אלי כשותף ונקנה את המבנה.
אופטימיים הגענו שותפי ואני למשרדי החברה שהחזיקה במבנה. המנהל האחראי על מכירת המבנה דיבר בדיוק בטלפון והיה לחוץ, כך שתוך כדי השיחה הוא אמר לנו: "אם אתם נותנים 1.7 מיליון - זה שלכם".
בגלל שהתכוונתי לשלם 3-4 מיליון שקל, כשהאיש אמר 1.7 מיליון, שאלתי אותו אם הוא מתכוון למחיר דולרי. האיש הינהן ושלפתי מיד את המחשבון, רק כדי להיווכח שבתרגום לשקלים מדובר היה באותם ימים בכמעט 7 מיליון שקל, סכום שהיה מעבר ליכולתנו ומחיר לא כדאי בעליל. לא פלא שנבהלנו וירדנו לגמרי מהעסקה. "מקסימום מיליון דולר", אמרתי למשקיע, "אם הם רוצים 1.7 מיליון דולר על המבנה, אין לנו אפילו על מה להתחיל להתמקח".
הזמן עבר, עסקות באו עסקות הלכו, ואני כבר הספקתי לשכוח מהעסקה הזו, עד שכעבור חצי שנה הגיע למשרדי אדם שהציג את עצמו כבעל המבנה. לשאלתי, הוא אישר שרכש את המבנה על החנויות שבו מהחברה שאצלה הייתי.
הייתי משוכנע שהאיש עשה עסקה רעה, ולכן ביקשתי לדעת, אם אפשר, באיזה מחיר הוא רכש את הנכס. "אה, בטח, ב-1.7 מיליון", הוא ענה.
"אבל 1.7 מיליון דולר זה הרבה כסף עבור הנכס הזה", אמרתי לו.
"לא, זה היה 1.7 מיליון שקל", אמר האיש. הלב שלי מיד צנח, כי הבנתי את אי ההבנה שהיתה אצל מנהל החברה ההוא. הוא אמר את המחיר תוך שהוא מדבר בטלפון, וכנראה לא שמע כששאלתי אותו אם מדובר במחיר דולרי, והשיב בחיוב. המחיר היה שקלי.
בדיעבד גם כעסתי על עצמי, משום שבשנים האחרונות כמעט שלא מדברים בשוק בדולרים, והתשובה של האיש היתה צריכה לעורר אצלי תהייה, כי השילוב של המספר עם המטבע היה בלתי סביר, והייתי צריך לוודא עמו שוב את המחיר הנדרש.
-
הכותב הוא בעל חברת "תיווך עמית" בקרית ביאליק
מי לא רוצה להיות מיליונר
אלי שושנה
1.10.2010 / 10:07