רמת גן משווקת את הבורסה כאזור בילוי: "טוב פי מאה מרמת החי"ל"

>> עיריית רמת גן, המבקשת להפוך את מתחם הבורסה ליהלומים שבשטחה לאזור מגורים ובילוי אחרי שעות העבודה, בחרה ברחוב בצלאל במתחם כראשון שבו תנסה לחולל את השינוי.

ל-themarker נודע כי לפני כשבועיים כינס מהנדס העיר רמת גן, חיים כהן, את בעלי הנכסים ברחוב בצלאל כדי לבשר להם על התוכנית וביקש מהם לתרום רעיונות לחידוש הרחוב. אחד הרעיונות שהוצגו הוא ליצור במרכז הרחוב כיכר, שתקטע את תנועת המכוניות אך תאפשר גישה לחניונים ברחוב. לפי התוכנית, הרחוב ייהפך מחד-סטרי לדו-סטרי, כשמכל צד שלו תהיה כניסה ויציאה, אך אי אפשר יהיה לחצות אותו ברכב.



"בצורה כזו נכניס הרבה חיים למקום. אנחנו בודקים עכשיו את הממדים ההנדסיים, אבל אני אשמח לשמוע את הרעיונות שלכם", אמר כהן. "אני מנסה להביא לכאן גורמים חיוביים, בין אם מסעדנים ובין אם בעלי מועדונים טובים. אני לא יכול להצביע על הצלחות גדולות אבל אני משקיע בזה הרבה זמן".



כהן הסביר כי העירייה מעוניינת להגדיל את הגבייה מהארנונה באזור, ולכן היא מבקשת למשוך לשם עסקים ודיירים צעירים, כמו אמנים וסטודנטים, שיוכלו ליהנות משכר דירה נמוך. אלא שכדי להשיג את המטרה, רמת גן צריכה להיות אטרקטיבית יותר מאזורי עסקים אחרים.



"על מידת התחרותיות שפוחתת והולכת באזור הבורסה אפשר ללמוד מכך שהמגרש המרכזי באזור נהפך באחרונה לחניון", סיפר כהן. "מדובר בקבוצת בעלי קרקע שסגרו עסקת קומבינציה עם תדהר רוגובין, אבל הם לא ממהרים לצאת לדרך. לעומת זאת, הם ממהרים להתחיל פרויקט גדול מאוד ברמת החי"ל, והקנאה בוערת אצלי. הזמנתי את גיל גבע (יו"ר ומנכ"ל תדהר, ר.ס) כדי להבין מה קורה. המקום פה טוב יותר פי מאה מרמת החי"ל. אין תחבורה ציבורית לשם, וחייבים להגיע ברכב".



במתחם הבורסה של רמת גן מתנשאים מגדלי משרדים גבוהים לצד בניינים ישנים ומוזנחים, שבהם מלטשות ומשרדים. בשעה שאזורים עסקיים אחרים כמו הסיטי של תל אביב, רמת החי"ל והרצליה פיתוח נהפכים למתחם בילוי אחרי שעות העבודה, במתחם הבורסה אין מסעדות או ברים להתגאות בהם. נהפוך הוא, הפעילות הלילית במתחם הבורסה ומועדוני החשפנות הפחיתו מהיוקרה של המתחם.



רחוב בצלאל הוא רחוב קטן ובו בנייני משרדים ישנים נמוכי קומה. בחלקם יש עסקים מיושנים כמו חנויות ציוד משרדי, מסעדות פועלים, חומוסייה, פיצוציה ומאפייה. בשנים האחרונות מנסה העירייה לפתח את אזור הבורסה באמצעות הגברת האכיפה נגד הזנות ודחיקת מועדוני החשפנות החוצה, לצד פיתוח הנדל"ן ואפשרויות הבילוי. לפני כשנתיים אושרה תוכנית בניין עיר (תב"ע) המאפשרת שינוי ייעוד של 30% משטחי הבניינים באזור למגורים, במטרה להכניס אמנים וסטודנטים למגורים בלופטים. תוכניות ישנות יותר מאפשרות תוספת של שלוש קומות לבניינים - שתי קומות עבור שיפוץ הבניין וקומה אחת במסגרת תמ"א 38 (תוכנית ארצית המאפשרת תוספת זכויות בנייה בעבור חיזוק המבנה נגד רעידות אדמה).



"החנייה היא אחת הבעיות הכואבות באזור הבורסה", אמר כהן. "עד כה ראש העיר היה ליברלי מאוד בעניין. הוא חושב שזה מה שאתם רוצים: לחנות בלי חשבון. באדום לבן או בחנייה כפולה. אנחנו מנסים לשנות את דעתו. אנחנו חושבים שחשוב שיהיו מקומות מסודרים ושאנשים לא יפרו בריש גלי את החוק".



מעיירית רמת גן נמסר: "בורסת היהלומים היא מהאזורים המסחריים החשובים ביותר בישראל. בשנים האחרונות נעשו עבודות תשתית רבות באזור ועיריית רמת גן בוחנת בימים אלה אפשרויות שונות להתחדשות המתחם. לשם כך, שכרה העירייה את שירותיה של חברת ייעוץ חיצונית בעלת ניסיון רב בפרויקטים במילאנו, קהיר ואיסטנבול.



"הרעיון העומד מאחורי הפרויקט הוא להשביח את הנכסים ולשפר את איכות החיים במתחם ובעיר בשנים הקרובות. נבחנת האפשרות לערוך פיילוט ברחוב בעל קנה מידה מצומצם כדוגמת רחוב בצלאל. לאחר בחינת האפשרויות וההצעות הן יובאו לאישור הנהלת העיר וייושמו במהלך 2011".