גאון נדל"ן תובעת את חברת רוגובין והיזם אבירם דולינגר ב-29 מיליון שקל

>> עסקה למכירת מגרש במרכז גבעתיים הגיעה אתמול לבית המשפט, כאשר חברת גאון נדל"ן הגישה תביעה בסך 29.2 מיליון שקל נגד חברת רוגובין והיזם אבירם דולינגר.

בתביעה טוענת גאון נדל"ן כי דולינגר, בעל המגרש, הפר את ההסכם עמה ומכר את המגרש לרוגובין, לאחר שהוסכם כי המגרש יימכר לה. בנוסף, תובעת גאון את רוגובין בטענה כי גרמה ביודעין להפרת ההסכם.



התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב באמצעות עורכי הדין עופר פירט, אודי הקר ואלי שמעון ממשרד פירט, וילנסקי, מזרחי, כנעני, נגד חברת אפרים רוגובין שבשליטת קובי רוגובין ונגד דולינגר, שותפו לשעבר של שאול אלוביץ', ושתי חברות נדל"ן שבשליטתו (דיזנגוף תל אביב 176 ובן-אור פיין החזקות).



בתביעה טוענת גאון כי בתחילת 2010 התקשרה עם דולינגר והחברות שבשליטתו, המחזיקות במגרש הממוקם במפגש הרחובות סירקין, בלוך וכצנלסון סמוך לכיכר נוח בגבעתיים.



לפי התביעה, לאחר משא ומתן ממושך הוסכם בין הצדדים כי גאון תרכוש מדולינגר את המגרש, הכולל 2.4 דונם, בסכום של 47 מיליון שקל, במטרה להקים עליו בניין בן 14 קומות, הכולל 60 דירות ושטח כולל של 6,000 מ"ר.



לטענת גאון, כל פרטי ההסכם המהותיים סוכמו בין הצדדים, ניתן לה יפוי כח לפעול במינהל מקרקעי ישראל וברשות המקומית, והיא אף הפקידה בנאמנות 10 מיליון שקל לצורך ביצוע העסקה.



עוד טוענת גאון כי בעודה ממתינה לחתימה סופית על הסכם המכר, גילתה כי דולינגר מנהל משא ומתן מקביל עם רוגובין. מיד עם קבלת מידע זה, התריעה גאון בפני דולינגר ורוגובין במכתב ששיגרה אליהן לבל יתקשרו בעסקה נוגדת למכירת המגרש.



בתביעה נטען כי דולינגר ורוגובין, שהתעלמו מהפנייה שנעשתה, הזדרזו וחתמו למחרת היום על עסקה למכירת המגרש לרוגובין בסכום המוערך ב-48 מיליון שקל.



לטענת התביעה, דולינגר וחברותיו הפרו את חובת תום הלב החלה עליהם כשהתקשרו בעסקה נוגדת ביחס למגרש. גאון דורשת מבית המשפט לאכוף את ההסכם שבינה לבין דולינגר, ולבטל את ההסכם שבין רוגובין לדולינגר. במידה שלא ייאכף ההסכם, תובעת גאון פיצוי בסך 29.2 מיליון שקל, שהם הרווח שנמנע ממנה בגין הפרת ההסכם.



בתביעה מפרטת גאון כי השקיעה מאות שעות עבודה בפרויקט, מינתה שמאי לתוכנית הבנייה והתקשרה עם צד שלישי ביחס לשטח המסחרי במתחם - בעסקה שדווחה כבר לרשויות המס בהיקף של 16 מיליון שקל.



מעו"ד אבי גרודברג המייצג את חברת רוגובין נמסר כי "החברה דוחה את הטענות, שכן בעבר גאון נדל"ן כבר ביקשה מבית המשפט צו מניעה למניעת ביצוע העסקה ובקשתה נדחתה". מעו"ד אמיר דולינגר המייצג את אבירם דולינגר נמסר כי טרם התקבל כתב התביעה.