>> 2,102 דירות חדשות נמכרו באוגוסט בישראל - זינוק של 38% לעומת יולי ועלייה של כ-15% בהשוואה לאוגוסט 2009 - כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו אתמול. מדובר בקצב המכירות החודשי הגבוה ביותר שנרשם זה יותר משנה, למעט מאי.
גם ברמות הביקושים נרשמו עליות חדות באוגוסט, והן הגיעו ל-3,310 דירות - עלייה של 13% לעומת יולי. העלייה החדה ביותר בביקושים נרשמה בדרום, 44.1%. במחוז חיפה נרשם גידול של 18.2% ובמרכז העלייה בביקושים הסתכמה ב-4.7%. מחוז ירושלים סבל מירידה בביקושים - 27.3% מתחילת 2010; ובאזור יהודה ושומרון נרשמה צניחה בביקושים של כ-70%.
בינואר-אוגוסט נרשמה עלייה של 1% במספר הדירות המבוקשות ברחבי המדינה בהשוואה לביקושים בתקופה המקבילה ב-2009. חרף העלייה ולמרות הניסיונות של מינהל מקרקעי ישראל להציף את השוק, מספר הדירות החדשות שהוצעו למכירה ביוזמה פרטית המשיך לרדת והגיע בסוף אוגוסט ל-9,370 דירות - ירידה של 4% לעומת אוגוסט 2009. מתוך סך הדירות החדשות שנותרו למכירה ביוזמה פרטית, כ-39% מוצעות במחוז מרכז וכ-24% בתל אביב.
משכנתאות ב-4.7 מיליארד שקל
בעקבות המכירות המוגברות, נרשם גם ביקוש גבוה למשכנתאות. באוגוסט נטל הציבור משכנתאות בהיקף של 4.7 מיליארד שקל - עלייה של 23% לעומת החודש המקביל ב-2009 ושל כ-7.6% לעומת יולי. באוגוסט בוצעו 8,172 עסקות משכנתאות, לעומת 7,641 ביולי.
עם זאת, לראשונה מפברואר חלה עלייה בריבית הממוצעת למשכנתאות צמודות מדד. לפי נתוני בנק ישראל, הריבית על המשכנתאות באוגוסט היתה 2.19% - עלייה מזערית לעומת 2.18% ביולי. עדיין מדובר בריבית נמוכה מאוד, ואולם רצף הירידה בריבית הממוצעת שנרשם מפברואר, ולא נעצר למרות צעדים שונים שביצע בנק ישראל בתקופה זו, נעצר באוגוסט.
הריבית הממוצעת באוגוסט עלתה לאחר שהריביות למשכנתאות לטווח קצר (עד 12 שנה) עלו לעומת יולי, ואילו הריבית לטווח הארוך המשיכה לרדת. בין המשכנתאות הצמודות לטווח קצר נמצאות משכנתאות בריבית משתנה הנקראות "שנה שנה" או "שלוש שלוש", שהריבית בהן משתנה לפי עוגן שנקבע בהסכם ההלוואה, מדי שנה או מדי שלוש שנים. המשכנתאות האלה נהפכו בשנה האחרונה לפופולריות בקרב הציבור.
2,102 דירות חדשות נקנו באוגוסט - זינוק של 38%
מאת רנית נחום-הלוי ואתי אפללו
8.10.2010 / 7:03