שתי יחידות דיור בקו הראשון לים

שם: אפרת פטל, בת משפחה המטפלת בנכס

עיסוק: קונדיטורית



מצב משפחתי: נשואה פלוס 1



איזו בית אתם מוכרים? "אנחנו מוכרים דירת שני חדרים בשטח של 85 מ"ר ברחוב רמת ים בהרצליה פיתוח. הדירה ממוקמת בקומה החמישית והאחרונה בבניין מלון השרון בעיר והיא מתפקדת כשתי יחידות נפרדות שלכל אחת מקלחת, שירותים, חדר ארונות נפרד ושתי מרפסות לכל חדר/יחידה.



"הדירה נרכשה לפני כ-30 שנה. היא זקוקה לשיפוץ ואין בה חנייה. הדירה ממוקמת בפינה הצפון מערבית של הבניין ולכן פונה לים ולכיוון הצוק בחוף ימה הצפוני של העיר. על אף שהדירה ממוקמת בבית מלון, אין מגבלה של מגורים וניתן לגור בה במשך כל השנה, בניגוד לדירות נופש אחרות בעיר.



"הדירה נהנית מכל שירותי המלון, הכוללים בין היתר שמירה 24 שעות ביממה, לובי וקבלה פעילה במשך 24 שעות, מנקה צמודה, בריכת מי מלח, וגישה פרטית לים. דמי הניהול והאחזקה מסתכמים בכ-6,000 דולר לשנה".



השכונה: "רחוב רמת ים בהרצליה נמצא בקו ראשון לחוף הים של הרצליה פיתוח, סמוך מאוד לרחוב גלי תכלת היוקרתי. מדובר באזור תיירותי מאוד ולאורך הרחוב יש בתי מלון נוספים, בתי קפה, מסעדות ומקומות בילוי. יש מספר גנים ציבוריים בסביבה, מרכז מסחרי, מרכז רפואי וטיילת מפותחת. כמו כן, יש מוסדות חינוך, גני ילדים ובתי ספר ומכולת שכונתית".



מחיר מבוקש: 4.1 מיליון שקל



איך קבעתם את המחיר? "המחיר נקבע בהתאם לרמות המחירים בסביבה בהתייעצות עם כמה מתווכים".



למה החלטתם למכור את הנכס? "בעלי הנכס גרים בבריטניה והחליטו שאין להם יותר שימוש בדירה. הם החליטו גם לא להשכיר אותה כדי שלא להתעסק עם כל הכרוך בכך".



מה מועד הפינוי? "מיידי".



האם תתפשרו במחיר? "יכול להיות, במשא ומתן רציני".



למי מתאימה הדירה? "הדירה מתאימה למשפרי דיור או זוג צעיר שאוהב את חיי התיירות והנופש, בעדיפות למי שאין לו מחויבות משפחתית. הדירה יכולה להתאים גם לתושבים מחו"ל שבאים לבקר לתקופות ארוכות".



בכמה ניתן להשכיר את הנכס? "מבדיקות שעשינו לאחרונה גילינו שקיימים ביקושים להשכרת הדירה לתקופה של שלושה חודשים תמורת 15 אלף שקל לחודש. ניתן להשכיר את הדירה במחיר גבוה יותר לתקופות קצרות".



-



לפרטים נוספים: יונית דן, מתווכת - 6464387-054