אקירוב יבנה בבית אסיה מלון בן 14 קומות - במקום בניין משרדים

איש העסקים אלפרד אקירוב ייאלץ להסתפק בבניין בן 14 קומות סך הכל בבית אסיה. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב דחתה בשבוע שעבר את בקשתו להקים בבית אסיה מגדל משרדים ומסחר, כפי שביקש. במקום זאת הוענקה לאקירוב אופציה להקים במקום בית מלון בן 14 קומות בסך הכל. אם ירצה להגדיל את זכויות הבנייה בבניין ל-20 קומות, הוא יידרש להפריש כמה יחידות לדיור בהישג יד, לפי קריטריונים שקבעה העירייה.



האישור הסופי לתוכנית יינתן לאחר אישור התוכנית העיצובית לבית אסיה על ידי הוועדה המקומית. נמסר כי אקירוב ואדריכל התוכנית, מרדכי בן חורין, הגישו תוכנית עיצובית "לא סטנדרטית וצבעונית, שלא מתאימה למתחם", מסר גורם בוועדה המקומית. ההערכות הן כי בין היתר תדרוש הוועדה להגדיל את מספר מקומות החנייה במקום.




בית אסיה הוא מבנה היסטורי בעל אופי ציבורי היושב על מגרש בשטח של כשישה דונמים בקרן הרחובות ויצמן, דפנה ושדרות שאול המלך במתחם בית המשפט בתל אביב. בבניין כ-14 אלף מ"ר בנוי ובו שבע קומות. שטח כל קומה משתנה ונע בין 3,000 ל-4,000 מ"ר בנוי. למבנה ארכיטקטורה ייחודית, מתעגלת, המזכירה את סגנון הבאוהאוס האופייני לתל אביב. המבנה נחשב לאחד הבולטים והמוכרים בתל אביב. תיכנן אותו האדריכל מרדכי בן חורין, מי שגם ייצג את אקירוב וקידם את תוכנית הבנייה הנוכחית.



לפי טיוטת בקשה שהועברה לוועדה המקומית, ביקש אקירוב כי לבית אסיה יוספו זכויות בנייה, מ-14 אלף מ"ר בנוי כיום לכ-27 אלף, כך שהוא יתנשא ל-90 מטר, בדומה למגדל בית אמות השקעות. כמו כן תיכנן אקירוב כי יהיו בבית אסיה 260 מקומות חנייה והייעוד העיקרי יהיה לתעסוקה, מסחר ומשרדים לשימוש ציבורי, בשילוב מלונאות.



את הבניין רכש אקירוב במאי 2008 תמורת 211 מיליון שקל ממשקיע אנגלי בשם מל קופר, שהחזיק בו שנתיים בלבד. במהלך השנים התחלפו הבעלויות בבית אסיה ועד היום הוא עומד לא משופץ. למרות זאת, המבנה ההיסטורי בעל המאפיינים הארכיטקוטניים שמר על המוניטין שלו ועם שוכריו נמנים משרדי עורכי דין ושגרירויות כאיטליה, ספרד ושוודיה וכן בתי קפה וחנויות.



במהלך השנה האחרונה ניסו אקירוב ובן חורין לקדם את התוכנית. ההחלטה של עיריית תל אביב אולי הפתיעה את אקירוב ובן חורין. עם זאת, ההחלטה מנוגדת לציפיות של היזם, אך תואמת למדיניות העירייה להגדלת מספר חדרי המלון בתל אביב. מטרת העירייה היא שעד 2014 ייבנו בה לא פחות מ-1,200 חדרי מלון.



בשבועות האחרונים אישרה העירייה שינוי ייעוד של מספר כמה בניינים ממגורים למלונאות ותוספת חדרי מלון. מדובר במלון אימפריאל, במלון הבוטיק גרשט, במבנה ששימש את בית השגרירות התורכית ברחוב ירקון ובמלון שלום. מלונות אלה יהיו בדרגה של שלושה כוכבים - כך שכבר בשנה הקרובה יתווספו לעיר 400 חדרי מלון.