רבד תשכיר לטסקו קרקע באירלנד בתשואה של 7.2% לעומת השקעה של 33.2 מיליון שקל

חברת הנדל"ן , שבשליטת יגאל אהובי הודיעה היום על עסקת בעלי עניין, במסגרתה היא מעוניינת לרכוש 50% מקרקע באירלנד תמורת 33.2 מיליון שקל (6.6 מיליון יורו). על הקרקע תוקם חנות שתושכר לרשת הסופרמרקטים האירופית טסקו.



לבעל השליטה בחברה, יגאל אהובי, ישנו הסכם שירותים עם רבד במסגרתו הוא מציע לחברה עסקאות כמו עסקה זו. רבד אינה משלמת לאהובי עמלות על השירות, מאחר והיא משלמת לו תשלום חודשי, אך החברה שרכשה את 50% הנוספים מהנכס, משלמת לאהובי עמלות, ולכן עסקה זו מוגדרת כעסקה עם בעלי שליטה.



הקרקע שוכנת ברוסקראה, דרומית-מערבית לדבלין, ומתפרסת על פני כ-10 דונם. החנות תוקם על שטח של 4,300 מ"ר ותושכר לטסקו ל-15 שנים בדמי שכירות שנתיים שיסתמכו ב-950 אלף יורו (4.77 מיליון שקל). התשואה השנתית של רבד ברוטו היא כ-7.2% על ההשקעה. החברה מעריכה כי הקמת החנות תמשך כ-8 חודשים והסניף יחל לפעול במהלך 2011.



לפי הסכם השכירות מול טסקו, דמי השכירות יעלו אחת ל-5 שנים, לפי העלייה במדד המחירים לצרכן באירלנד (אך לא יותר מכ-4% לשנה ולא פחות מ-1%). רבד מציינת כי תממן העסקה ממקורות עצמיים ומקווי אשראי העומדים לרשותה, ובהמשך היא תפנה למוסדות פיננסים לשם מימון הנכס כנגד שעבודו.



חברת הנדל"ן רבד פועלת בעיקר בתחום השכרת נכסים בצפון אמריקה, מערב אירופה ובישראל. בבעלות החברה 15 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-300 אלף מ"ר בגרמניה, שוויץ, אנגליה, קנדה וישראל. בחודש שעבר רבד חתמה על עסקה נוספת של 50% מזכויות הרכישה של 4 מרכזים מסחריים וקרקע נוספת בשוויץ בתמורה לכ-62 מיליון שקל.



אריאל אבן מנכ"ל החברה אמר, כי "העסקה הנוכחית מצטרפת לרכישת הנכסים בשוויץ עליהם דיווחנו בחודש שעבר והיא תואמת את האסטרטגיה העסקית של רבד לרכישת נכסים איכותיים, המושכרים לשוכרים איתנים ולתקופות ארוכות. רשת טסקו הינה שוכר יציב וגדול, הנהנה מאיתנות פיננסית גבוהה. בכוונתנו להמשיך לפעול לאיתור ורכישה של נכסים דומים גם בעתיד".