רבד רכשה 50% מסניף של טסקו באירלנד

>> חברת הנדל"ן רבד ממשיכה להרחיב את תיק הנכסים שלה באירופה. החברה דיווחה אתמול כי חתמה על עסקה לרכישת 50% מסניף של ענקית הסופרמרקטים טסקו באירלנד תמורת 6.6 מיליון יורו (33.2 מיליון שקל).

רבד, שנמצאת בשליטתו של יגאל אהובי ובניהולו של אריאל אבן, דיווחה אתמול כי תרכוש 50% מהזכויות בקרקע הממוקמת בעיר רוסקראה (roscrea), השוכנת דרומית-מערבית לדבלין, בירת אירלנד. במסגרת העסקה תקים המוכרת את חנות הסופרמרקט, שלגביה נחתם הסכם שכירות עם טסקו. הקרקע הנרכשת משתרעת על פני כעשרה דונמים, ושטח החנות שתוקם עליה נאמד ב-4,300 מ"ר. רבד מעריכה כי החנות תוקם בתוך שמונה חודשים, ותחל לפעול ב-2011.



החנות שתוקם מושכרת לטסקו בחוזה ארוך טווח של 15 שנה, תמורת דמי שכירות שנתיים של כ-950 אלף יורו (4.7 מיליון שקל), המשקפים תשואה שנתית על ההשקעה (ברוטו) של 7.2%.



במסגרת ההסכמות בין הצדדים יתעדכנו דמי השכירות אחת לחמש שנים, בדומה לשיעור עליית מדד המחירים לצרכן באירלנד - אך לא יעלו ביותר מ-4% בשנה ולא יירדו בפחות מ-1% בשנה - מהלך שעשוי להעלות את התשואה שיניב הנכס לרבד במהלך השנים.



רבד ציינה כי תממן את רכישת הקרקע ממקורותיה העצמיים ומקווי האשראי העומדים לרשותה. בהמשך תפנה למוסדות פיננסיים לשם מימון הנכס כנגד שעבודו.



העסקה באירלנד מצטרפת לעסקה נוספת שעליה דיווחה רבד בחודש שעבר, שכללה רכישת 50% מהזכויות בארבעה מרכזים מסחריים ובחלקת קרקע בשווייץ, תמורת כ-16.6 מיליון פרנק שווייצי, שהם כ-62 מיליון שקל.



"העסקה הנוכחית מצטרפת לרכישת הנכסים בשווייץ שעליהם דיווחנו בחודש שעבר, והיא תואמת את האסטרטגיה העסקית של רבד לרכישת נכסים איכותיים, המושכרים לשוכרים איתנים לתקופות ארוכות", אמר אריאל אבן, מנכ"ל רבד. "רשת טסקו היא שוכר יציב וגדול, הנהנה מאיתנות פיננסית גבוהה. נכס זה מצטרף לפורטפוליו הנכסים שלנו ומשביח אותו בזכות הגדלת הפיזור. בכוונתנו להמשיך לפעול לאיתור ולרכישה של נכסים דומים גם בעתיד".



רבד פועלת בעיקר בתחום של השכרת נכסים בצפון אמריקה, במערב אירופה ובישראל, ומחזיקה בנכסים מניבים בשטח של כ-300 אלף מ"ר. רבד סיימה את המחצית הראשונה של 2010 בהכנסות של כ-72 מיליון שקל וברווח נקי של כ-10 מיליון שקל.



טסקו, הנסחרת לפי שווי שוק של כ-34 מיליארד ליש"ט, נחשבת למפעילת הסופרמרקטים הגדולה בבריטניה ואחת הגדולות בעולם. בנוסף לבריטניה היא פעילה במזרח אירופה ובמזרח הרחוק.