סלע קפיטל מדווחת על שינוי במדיניות: הדיווידנד השנתי לא יפחת ממלוא הכנסתה השנתית החייבת

סלע קפיטל, קרן להשקעות במקרקעין (reit), מפרסמת כי הרווח הנקי שלה בשלושת הרבעונים הראשונים הסתכם ב-7.4 מיליון שקל - לעומת 2.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד ­- עלייה של יותר מ-200%. ההון העצמי של החברה מסתכם ב-210 מיליון שקל, המשקף הון עצמי של 7.76 שקלים למניה.



ההשקעה בקרן מסוג reit נותנת חשיפה לנכסים המוחזקים על ידי הקרן, תוך פיזור הסיכונים הכרוכים בהשקעה בנכס מניב מסוים, גיוון תיק ההשקעות וניצול הטבות המס הניתנות למשקיעים בקרן להשקעות במקרקעין. עם זאת, חברות reit מחויבות על פי החוק בחלוקה של לפחות 90% מהכנסתן החייבת. החברה מחויבת בחלוקה של לפחות 90% מהכנסתה החייבת כדיבידנד וכן מחויבת לשמור על רמת מינוף שלא תעלה על 60% משווי נכסיה המניבים.



נכון למועד פרסום הדו"ח בסוף ספטמבר, (30.9) לחברה יש 7 נכסים בחכירה ובבעלות בשווי של 450 מיליון שקל, וכן 38 אלף מ"ר של חניה, כאשר שיעור התפוסה הממוצע בנכסים אלה הוא 93%. השנה השלימה החברה עסקות לרכישת זכויות חכירה בשני נכסים מניבים משמעותיים. הראשון הוא פארק עסקים לתעשייה ומסחר באזור התעשייה ביבנה, והשני הוא רכישת 70% מזכויות החכירה המשמש לתעשיית היי-טק, משרדים ומסחר. שיעור התשואה המשוקללת לחברה מהנדל"ן המניב להשקעה הוא 8.33%.



ב-2010 החליטה החברה על חלוקת דיווידנד בסך 8 מיליון שקל בגין רווחי החברה ב-2009 (30 אגורות למניה), וכן על דיווידנד ביניים בסך 3.65 מיליון שקל בגין 2010. בנוסף, דירקטוריון החברה החליט לעדכן את מדיניות חלוקת הדיווידנד של סלע קפיטל כך שהדיווידנד השנתי לא יפחת ממלוא הכנסתה השנתית החייבת. בהתאם לכך הדיווידנד המינימלי השנה לא יפחת מ-12 מיליון שקל ולא יפחת מ-13.5 מיליון שקל ב-2011.