לא יכול להסיר את העיניים מהמכונית

>> אין זה סוד שישראל של 2010 היא אחת המדינות העמוסות והצפופות ביותר בעולם, ובעיית החניה ברחובותיה נהפכה ליותר ויותר קריטית בשנים האחרונות. בעבר הרחוק, כשהחברה שלנו בנתה פרויקטים למגורים בעיר מרוחקת מהמרכז דוגמת אשקלון, לא היתה כלל בעיית חניה. רוכשי הדירות היו באים, וכדרכו של עולם היו שואלים על שטח הדירה, מספר החדרים, עיצוב הדירה, מפרט טכני וכו'. נושא החנייה, אם בכלל, היה עולה באקראי בסוף המשא ומתן, ולעתים קרובות לא היה מוזכר כלל.

כיום, כשבישראל יש כ-2 מיליון כלי רכב פרטיים, ובהעדר תחבורה ציבורית נוחה דוגמת רכבת קלה בערים ורכבות בין עירוניות נוחות, הדיירים מוטרדים יותר ויותר בנושא החניה. רוכשי הדירות דורשים כי תהיה להם חניה צמודה לדירה בפרויקט ולעתים אף שתי חניות, ויזמים לא יכולים שלא לבנות פרויקטים עם שפע של חניה עילית ותחתית.



לפני כמה שנים הגיע למשרד המכירות שלנו זוג שרצה לרכוש דירה בפרויקט של החברה. הפרויקט היה כבר לקראת סיום השיווק ולא נשארו דירות וחניות רבות. לאחר שהזוג התלבט רבות והגיע בפעם ה-30 למשרד, הם ביקשו מאיש המכירות לדבר עם מנהל החברה.



הגעתי למשרד המכירות ובמגרש החניה ראיתי מכונית ספורטיבית אדומה ממורקת ויפהפייה. נכנסתי למשרד והבעל אמר לי שהוא לא רוצה את החניה שצמודה לדירה, אלא חניה אחרת שתאפשר לו לראות מחלון הדירה את המכונית חונה בחניה. הסברתי לו שמכרתי כבר את כל החניות ואין לי חניה אחרת לתת לו. לפתע האישה קמה והחלה לצעוק על בעלה. מנהל המכירות הסתכל עלי במבט מיואש. הוא הסביר לי שבני הזוג רבים כבר כמה שבועות על נושא החניה, כאשר הבעל רוצה לוודא כי יוכל להשגיח על המכונית האהובה שלו הישר מדירתו, בעוד האישה, שאהבה מאוד את הדירה ואת מיקום הפרויקט, התרתחה כיוון שלא היתה מוכנה לוותר על דירת חלומותיה בגלל מיקום החניה.



בעוד השניים ממשיכים לצעוק האחד על השנייה, קיבלתי שיחת טלפון מאבא שלי שהינו יזם כבר מעל 40 שנה. אבי שמע את הצעקות ברקע ושאל אותי לפשרן. סיפרתי לו על המקרה, והיה לו רק משפט אחד לומר לי, שלעולם לא אשכח: "מי שרב על חניה שיקנה אצל אחרים". ובמלים אחרות, מי שרוצה שכנים טובים, שיבחר לו שכנים שחשוב להם קודם כל מי הקבלן, מי מעצב את הדירה, איכות הבנייה וסביבת המגורים ולא שכן שמעדיף להסתכל על המכונית שלו כל חצי שעה מהמרפסת.



-



הכותב הוא מנכ"ל החברה היזמית מבנים ונתיבים באשקלון