מדד משכן: הרעה במצב רוכשי הדירות

מדד משכן למצב רוכשי הדירות העוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם ירידה קלה של 0.3 נקודות (ירידה של 0.2%) בחודש ספטמבר וירד לרמה של 140.2 נקודות. הירידה נרשמה עקב המשך מגמת העלייה במחירי הדירות.

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, לפי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב-1.3% והמשיך רצף של 20 חודשים בהם עלו המחירים. מחירי הדירות בישראל עלו נומינלית ב-12 החודשים האחרונים בשיעור חד של 19% וריאלית בשיעוא של 16.8%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו המחירים בישראל ב-51% נומינלית ו-34% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-18%, ירידה המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות.

לדעת כלכלני בנק הפועלים, מדד משכן נותר יציב סביב רמה של 140 נקודות. הריבית הממוצעת על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, ירדה ב-0.7 נקודות אחוז מ-3.01% בחודש הקודם ל-2.94%. ריבית זו היא הנמוכה ביותר שנרשמה מאז החל בנק ישראל לפרסם נתון זה בשנת 96'. נתון השכר הממוצע במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) עלה ופעל אף הוא לקיזוז השפעת עליית מחירי הדירות. שיעור האבטלה במשק על פי נתוני המגמה נותר ללא שינוי בחודש האחרון ברמה של 6.3%.