מצלאווי ממשיך לחזק את את קריית אונו: פינוי של 140 דירות ובנייה של 450 דירות במקומן

הוועדה המחוזית תל אביב במשרד הפנים בראשות גילה אורון הפקידה להתנגדויות שתי תכניות להתחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי בקריית אונו. את הפרויקט תבצע חברת מצלאווי, לאחר שכבר הוציאה לפועל פרויקט פינוי בינוי בעיר ובנתה למעלה מ-500 דירות בעיר.



הפרויקטים המוצעים מהווים את המשכו הצפוני והדרומי של פרויקט פינוי-בינוי שהחל בעבר ברחוב שאול המלך ואיכלוסו עומד בפני סיום. בפרויקט זה קיימים עשרה בנייני מגורים, כאשר התוכניות שאושרו משלימות את המתחם עם בניינים דומים בגובה.



התוכנית נוספת הינה בחלק הצפוני של העיר וכוללת פינוי של 48 דירות ובנייה של 120 דירות תחתן בשני בנייני מגורים המשולבים במשרדים ומסחר בקומות הקרקע. בניין אחד יהיה בן 14 קומות ובו יבנו 56 דירות, ובניין שני יהיה בן 16 קומות ויכלול 64 דירות.



התכונית קובעת יצירת כיכר עירונית על פינת ירושלים-לוי אשכול ושטח ציבורי פתוח הממשיך את הגן המרכזי בשכונה וכך יוצר שטח פתוח של 2 דונם. בתוכנית יוקצו מעבר לחניות המיועדות לדיירי המתחם ו-75 חניות נוספות לטובת הציבור, זאת בנוסף לחניות העיליות שתמוקמנה סביב הגן המרכזי.



הוועדה אישרה גם תוכנית פינוי-בינוי על ציר לוי אשכול הנקרא מתחם הכלנית. תוכנית זו נקראת התוכנית הדרומית והיא כוללת פינוי של 92 דירות והקמת 5 מבני מגורים, שניים לאורך לוי אשכול המשולבים במסחר ומשרדים ושלושה בניינים נוספים בחלקו האחורי של המתחם הכוללים שטחים לצורכי ציבור.



בתוכנית זו מוצעות שתי חלופות בינוי: האחת, החלופה המועדפת הכוללת בנייה של 336 דירות. חלופה זו מאפשרת שיפוץ בנין ברחוב הכלנית וביצוע תוכנית לחיזוק מבנים. בבניין זה קיימים כיום 84 דירות וחנויות ומסגרת התוכנית היזמים נדרשו לחזק את הבניין, להרחיב את הדירות הקיימות ולהוסיף מעלית.



בתמורה יוכלו היזמים לבנות על הבניין 18 דירות נוספות. היזמים קיבלו גם תוספת בנייה של עוד 18 דירות בפרויקט פינוי בינוי סמוך לבניין כלנית ובתמורה נדרשו לבנות גני ילדים, מעונות יום ושטחים ירוקים. במידה ולא תהיה הסכמה עם דיירי הבניין ברחוב כלנית, הרי שבמסגרת הפרויקט תוקמנה 296 דירות בלבד.



בשתי התוכניות האמורות הוחלט כי 10% מתוספת יחידות הדיור יהיו דירות קטנות עד 75 מ"ר עיקרי. בתחומי השטחים הציבוריים יבוצעו נטיעות עצי צל כדי ליצור את השדרה העירונית ושבילים מוצלים המחברים אל הגינות והכיכרות ובניני הציבור. בשטח התכניות ישנם מגוון עצים בוגרים מסוגים שונים, ולפיכך התכנית מלווה בנספח שימור עצים שמסווג ומייעד אותם לשימור, העתקה מחדש, על פי הנחיית פקיד היערות. לשדרות והגנים כאמור. יוזמי התוכנית הם הוועדה המקומית וחברת מצלאווי. עורך התוכנית הוא האדריכל יואב השמשוני.



לדברי שוקי דבידוביץ', מנכ"ל מצלאוי, "שתי תוכניות פינוי-בינוי שאושרו בקריית אונו מצטרפות לפרויקט פינוי בינוי הראשון שבוצע בישראל, שכונת אונו הירוקה בקריית אונו, על ידי חברת מצלאווי. אישור התוכנית מחזק את מעמדה של מצלאווי כחלוצת ומובילת תחום הפינוי בינוי וענף הבנייה למגורים בישראל".



ראש עיריית קריית אונו יוסי נשרי מסר בתגובה, כי "במסגרת התוכניות הללו יוקצו דירות לזוגות צעירים תושבי קריית אונו - דבר שיאפשר להם להמשיך ולהתגורר בעיר. שילוב דירות לזוגות צעירים הוא יוזמה להעצמה חברתית המקודמת במסגרת התחדשות עירונית, זוהי סנונית ראשונה ובכל פרויקט יוקצו 10 אחוזים לזוגות צעירים, לפי קריטריונים של ועדה שבראשה עומד פרופ' שמואל האוזר".