מנכ"ל אפסילון קרנות נאמנות: העלאת הריבית המשכנתאות לא תועיל; המחירים יישארו גבוהים

יום אחרי שנגיד בנק ישראל החליט להותיר על הריבית על 2% ולהטיל מגבלות נוספות על המשכנתאות, עידן אזולאי, מנכ"ל אפסילון קרנות נאמנות, מטיל ספק באפקטיביות המהלך. אזולאי, שדיבר בכנס שערך היום (שלישי) בית ההשקעות אפסילון, טוען כי הכלי האפקטיבי היחיד לעצירת עליית מחירי הנדל"ן היא הריבית.



לדבריו, "בנק ישראל כנראה שוכח שהדבר שיכול לבלום את מחירי הדיור יותר מכל הוא העלאת הריבית. כשבנק נותן משכנתא, כנגד זה הוא מנפיק אגרת בשוק ההון ונהנה מההפרש בין התשואה על האג"ח לריבית שמשלם לו לווה המשכנתא. כך שגם אם הריבית על המשכנתאות תעלה בכמה אחוזים זה לא ישנה כמו העלאת ריבית מבחינת הלקוח הסופי. אני חושב שכל עוד הריבית הנומינלית ברמה כל כך נמוכה, לא יהיה שינוי במחירי הנדל"ן. צריכה להגיע התערבות מצד הממשלה בעניין, שלצערי לא מגיעה כרגע".



אזולאי התייחס גם לנושא ההשקעות באג"ח קונצרניות, ופתח בשאלה לקוני התל בונד שקלי: "מה אתם מעשנים? איזו סיבה יש למישהו לקנות איגרת במרווח של 1.13% מעל אג"ח ממשלתי? התל בונדים 20,40,60 מהווה את האפיקה מועדף עלינו. בתל בונד 40 מקבלים מרווח 1.7%. זה לא יהיה השוס אך זה פרמיית סיכון סבירה. לכן אנחנו מעדיפים לשבת בקונצרני מאשר בממשלתי. אם התשואות על האג"ח הממשלתי יעלו כך גם התשואות על האג"ח הקונצרני".



אזולאי מאמין בשווקים המתפתחים: "אנחנו רואים עלייה במחירי הסחורות ומקבלים דיווחים על חברות גלובליות עם שיעורי צמיחה מאוד גבוהים בארצות המזרח ובשווקים המתעוררים. אם מחפשים איפה להשקיע צריך לחפש את החברות שמשקיעות במקומות האלו. יש ערימות של חברות מהסוג הזה ואנחנו מעדיפים להשקיע בחברות כאלה שנסחרות בארה"ב. השוק האמריקאי מזמן לנו הרבה יותר הזדמנויות".



מנכ"ל ישראמקו: קידוח אקספלורציה בשמשון כבר ב-2011



"אנחנו נמצאים בימים אלו בעיצומו של משא ומתן עם חברת קידוחים לבצע את קידוח האקספלורציה בשמשון כבר ב-2011", אמר היום יוסי לוי, מנכ"ל חברת חיפושי הגז הטבעי והנפט בכנס של בית ההשקעות אפסילון.



ישראמקו מחזיקה בנוסף לקידוח תמר (28%) שני רישיונות נוספים. אחד מהם הוא שמשון, בו קיימת הסתברות של 15% למציאת 1.5 tcf (טריליון רגל מעוקב) גז טבעי. הנתונים אינם נחשבים גבוהים, אך למרות זאת, ישראמקו מתכוונת לצאת לקידוח ימי יקר.



"ההסתברויות הללו הן דברים שאנחנו כמקבלי ההחלטות רואים אחרת. אנחנו חושבים ש-10% ו-15% זה סיכוי טוב לפעמים. לדוגמה לווייתן, זה 50% אבל בעינינו זה כמו 90%", הסביר לוי את היציאה לקידוח.



בנוסף, החזיקה ישראמקו בהיתר דניאל, ונמצאת כעת בתהליך בקשת שני רישיונות משטחו של ההיתר ממשרד התשתיות. מכיוון שהחזיקה בהיתר, לשותפות זכות קדימה על השטחים המבוקשים. "בהיתר דניאל מסתמנים מספר פרוספקטים אפשריים מאוד מעניינים. אגיד רק כי יש התעניינות גדולה מאוד ברישיונות דניאל. כל שבוע אני מקבל טלפונים מחברות אמריקאיות שבודקות את הפרוספקטים האלה ורוצות להגיע לאזור. זו הסיבה שאנחנו לא מוכרים חלקים ברישיונות למעט העסקה שעשינו עם בשבוע שעבר. חוץ מזה, אנחנו רוצים להכניס גורם מקצועי נוסף".



ביחס לחיפושי הגז הטבעי בכל הים התיכון אמר לוי, כי "אנחנו חלק מטרנד הדלתא. כל התגליות באזור שואבות הרבה מאוד מהתגליות הגדולות במצרים. תמר דומה מאוד לתגליות אלו, ונמצאת באותה שכבה, וכך גם התגלית בעזה. לאור מה שקורה בתמר אני גם אומר שקפריסין היא מאוד מעניינת".



את הכנס פתח שמואל פרנקל, יו"ר ומנכ"ל אפסילון שהעיד כי לוי והוא מיודדים כבר 25 שנים, עת כיהן כדירקטור בחברת נפטא שבניהולו של לוי. פרנקל פתח בהצגת תשואות הקרנות של בית ההשקעות בשנה האחרונה. לגבי הגאות בבורסה לאחרונה אמר, כי "זה כמו בים - אתה יכול להיות בבורסה כל השנה רק אל תפספס כמה גלים. גדלנו בקרנות מתחילת 2009 מ-1.4 מיליארד ל-3.3 מיליארד שקל. עשינו תשואה פנומנלית השנה - קרן היתר עשתה בשנה 121.5%".