ישראל יוצאת ממשבר מחירי הדירות?

"אנו עומדים בראשיתו של תהליך שיוביל בסופו של דבר לבלימת העלייה בממוצע מחירי הדירות בישראל", כך כותבים כלכני בנק לאומי בהסתמכם ניתוח נתוני היצע הדירות לחודש ספטמבר. בלימת העלייה במחירים תלויה, עם זאת, "בגידול ממושך בהיצע", מסייגים הכלכלנים.

על פי נתוני הלמ"ס, היצע הדירות שנותרו למכירה במשק עודכן כלפי מעלה, לרמות היצע שהיו בשוק לפני יותר משנה. זאת לאחר מגמת צמצום מובהק בשנים האחרונות. היצע הדירות החדשות שנותר למכירה בחודש ספטמבר עלה בכ-5% הן ביחס לחודש שעבר והן ביחס לחודש המקביל אשתקד. עיקר העלייה בהיצע, בהשוואה לחודש אוגוסט, חל באיזור המרכז, כאשר כמעט 40% מהיצע הדירות בשוק נמצא באיזור זה.

בחודש ספטמבר נמכרו 1,443 דירות חדשות ביזמה פרטית (נתון מנוכה עונתיות). מדובר בהיקף מכירות חודשי גבוה במיוחד בשנה האחרונה, המעיד על ביקוש גבוה לדירות חדשות, בדומה למגמה של התקופה האחרונה.