הנומרולוגיה של שוק הדירות הניו-יורקי

ניו יורק טיימס

>> סוכני נדל"ן בניו יורק המחפשים דירות בעבור לקוחותיהם רגילים לדרישות כמו חדר ארונות או חדר רחצה שני. אבל יש ניו-יורקרים, רבים ממה שנוטים לחשוב, שמה שהכי חשוב להם בדירה זה דווקא מספר - מספר המזל. הוא עשוי להיות מספר הדירה או הקומה, תאריך סגירת העסקה או הסכום המדויק שישלמו בעבור הדירה. קונים אלה מוכנים לשלם תוספת מחיר ואף לוותר על דירה טובה ביותר, רק כדי להשיג את המספר הנחשק.



נראה כי הנומרולוגיה של שוק הנדל"ן היא בעיקר תוצר של רקע תרבותי ושל אמונה דתית. קונים יהודים עשויים להעדיף את המספר 18, "חי" בגימטריה. סינים יעדיפו את המספר 8, שצלילו דומה מאוד לזה של המלה הסינית "שגשוג". ולשוחרי אסטרולוגיה יש מספר מזל אישי, המבוסס על תאריך הלידה שלהם.



ג'ניפר רוברטס העניקה תשומת לב מיוחדת למספרים בהצעה שהגישה לדירת שני חדרים באפר ווסט סייד ב-2002. הדירה הוצעה במחיר התחלתי של 495 אלף דולר, וכמה אנשים ניגשו למכרז.



רוברטס היהודייה אמרה כי כאשר היא תורמת תרומה תמיד היא עושה זאת במכפלות של 18. כך לדוגמה אם התרומה המינימלית היא 25 דולר, היא תתרום 36 דולר. כאשר היא ניגשה למכרז היא שקלה תחילה להציע מחיר הגבוה ב-18 אלף דולר ממחיר המינימום, אך לבסוף החליטה להציע 518 אלף דולר - וזכתה בדירה. "אני לא יודעת אם זכיתי בדירה כיוון שבעל הבית התרשם מההתלהבות העצומה שלי מהמטבח, בגלל שההצעה שלי היתה הגבוהה ביותר או בגלל המספר 18. בכל מקרה - זה עבד", היא אמרה.



"עסקה שנועדה להתממש"



ויליס ואמילי לואוהד, שקרובים לסגירת עסקה לרכישת דירה, ביססו את מספר המזל שלהם על ניסיונם האישי. "אנחנו לא משתייכים לאף כנסייה", מסביר ויליס, השף הבכיר במלון פלאזה. "וזה לא קשור לשום דבר - זה פשוט מביא לנו מזל". המספר שלהם הוא 19. ויליס נולד ב-19 באפריל; אמילי, קונדיטורית בל'אטלייה דה-זו'אל רובושון, נולדה ב-19 בפברואר; הדייט הראשון שלהם היה ב-19 באוגוסט, ובאופן לא מכוון - הם התחתנו ב-19 בספטמבר 2009.



השניים מספרים כי הם נתקלים במספר המזל שלהם גם בדרכים לא צפויות. כשאימצו חתול במקלט לבעלי חיים, התברר להם כי הוא הגיע מתא מספר 19, וכשהלכו למשחק בייסבול מצאו עצמם ביציע מספר 19. "זה מדהים איך המספר צץ כל כך הרבה בחיינו", מתוודה ויליס. "כשיש כל כך הרבה צירופי מקרים, זה כבר לא צירוף מקרים - זהו מספר מזל, והוא חשוב לנו".



לדברי אמילי לואוהד, מכיוון שמוצאה מסין היא תמיד היתה מודעת למספרי מזל. כשהחלו לחפש דירה היא ניסתה להימנע מרכישת דירה בקומה הרביעית - בסינית, הצליל של "4" דומה מאוד ל"מוות". דרך אגב, דרישתם העיקרית היתה בכלל שהדירה תכלול חדר שינה אחד - ומואר.



סוכנת הנדל"ן שלהם, סטפאני רפפורט-ואלגרן מחברת בראון האריס סטיוונס, מספרת כי דרישות נומריות מקשות לעתים על העבודה, אם כי לרוב די קל לגרום לצדדים להסכים לתנאי הנומרולוגי. "זה נופל בהגדרת ?הדברים שאנו עושים כדי למכור נדל"ן'".



אמילי ראתה ראשונה את הדירה שבקרוב יחתמו על ההסכם לרכישתה. הדירה אמנם קצת קטנה יותר משקיוו, אבל מכיוון שהיא בקומה העליונה "כשמסתכלים החוצה רואים שמים ונכנס הרבה אור. ברגע שנכנסתי, הרגשתי שהיא ?תפורה' בשבילנו". הוריה הביעו תמיכה; הדירה נמצאת בקומה השישית - בסינית, הצליל של "6" כמעט זהה ל"עושר". בכל הצעת מחיר שהגישו בני הזוג נכלל המספר 19.



כאשר רפפורט-ואלגרן סיפרה למוכרים אודות חיבתם של הקונים למספר 19, הם אמרו לה כי ילדיהם התאומים נולדו ב-19 באפריל, בדיוק כמו ויליס. "אי אפשר להמציא דברים כאלה", מציינת סוכנת הנדל"ן. "המוכרים הרגישו מיד שהעסקה הזו נועדה להתממש". ויליס בטוח כי מספר המזל סייע להם לזכות בדירה: "הם קיבלו הצעה גבוהה משלנו. אם לא היינו מספרים להם על מספר המזל שלנו - הם היו הולכים עליה".



קונים ממוצא הודי מסתייעים באסטרולוגיה ודית, המבוססת על טקסטים עתיקים ועל לוח שנה ירחי, בקבלת החלטות נדל"ניות. אסטרולוגים ודים קובעים מספר מזל בהתבסס על תאריכי לידה, ומספקים גם תאריכים שופעי מזל בעבור אירועים משמעותיים.



מרי-לו קורייר, סוכנת בחברת סנטורי 21 ניו יורק מטרו, מספרת כי לקוח שרכש באחרונה דירה באיסט סייד היה נחוש בדעתו להשלים את העסקה ב-16 בספטמבר - "מכיוון שהוריו הינדים דתיים, והם היו נעולים על התאריך". כשהתנהל המו"מ על המחיר, היא נזכרת, נותרו ימים ספורים עד ל-16 בספטמבר וחברת הניהול של הבניין דרשה 500 דולר נוספים כדי להאיץ את העברת הרישום. הקונה שילם ברצון את ה"עמלה".



גם כיוון הדלת חשוב



דניקה קורדל-רי, סוכנת בחברת הלסטד פרופרטי, מספרת כי נחשפה לאסטרולוגיה ודית ולואסטו, קוד עיצוב הדומה בעיקרון לפנג-שווי ומנחה מיקום וצורה של מבנים וחדרים, דרך זוג לקוחות הודים מניו ג'רזי. לדבריה, בכל דירה פוטנציאלית היא מקפידה לבדוק את מספרה ואת הכיוון שאליו פונה הדלת הקדמית: "זה לא דורש הרבה עבודה. רוב המידע נגיש וזמין".



אבישק וסוגנדה אגראוול הם הודים, אבל בשעה שחיפשו דירה החליטו להיעזר דווקא בנומרולוגיה סינית. סוגנדה אמרה כי היא חיפשה באינטרנט, והגיעה למסקנה כי היא רוצה דירה שהספרות שלה מסתכמות ל-6 או 8.



תחילה בני הזוג התאהבו בדירה שמספרה היה 1705, אבל ספרות אלה מסתכמות למספר 13, שספרותיו מסתכמות למספר 4. "גם בתור 13 וגם בתור 4, זה לא בא בחשבון", אמרה סוגנדה. "המספר 4 נחשב למביא מזל רע גם בהודו וגם בסין".



דירה מתאימה נמצאה רק שבע קומות נמוך יותר בבניין. מספרה הוא 1005 - שספרותיו מסתכמות ל-6. בני הזוג רכשו את הדירה ועברו אליה לפני חודשיים. "הנוף היה יפה יותר בדירה הראשונה, אבל אנחנו נרגיש רגועים יותר בדירה הזו, כיוון שאם יש לך ספק, ולו הקטן ביותר, אתה תמשיך לחשוב כל הזמן כי הדירה לא מתאימה לך", אמרה סוגנדה.



סאלי פוביון, נומרולוגית מסן פרנסיסקו, שעובדת גם עם לקוחות בניו יורק, אומרת כי היא ממליצה לאנשים לא להיות אובססיביים לגבי מספרי דירות או בתים. "אם אתם מוצאים מקום שמתאים לכם והמספרים מסתדרים - זה נהדר. אבל גם אם המספרים לא מסתדרים בדיוק, הדירה עדיין יכולה להיות טובה".