"יבנה תיהפך לפנינה נדל"נית"

>> ראש עיריית יבנה צבי גוב-ארי פעל לפני עשר שנים להגדיל את שטח השיפוט של העיר. אחרי ארבע שנים אושר לעיר סיפוח של כ-8,000 דונם שהיו שייכים למועצה האזורית חבל יבנה. תוספת השטחים תאפשר בנייה של כ-8,000 דירות בשלב ראשון ובהמשך כ-7,000 דירות נוספות הנמצאות בשלבי תכנון.

בשנה האחרונה שיווק מינהל מקרקעי ישראל קרקע לכ-2,000 דירות במתחם. המכרז זכה להתעניינות רבה ולמחירים גבוהים. בין החברות שיבנו במתחם: ב.ס.ר, תדהר, חברת הביטוח מגדל, אביסרור משה ובניו, אלמוג כ.ד.א.י ושפיר מגורים. לפני כשבועיים כבר החלה חברת תדהר לשווק 1,000 דירות במתחם הגדול ביותר בעיר.



"המועצה האזורית שהעבירה את הקרקע זכתה לכ-50% מההכנסות על היטלי השבחה ואנחנו הרווחנו בנוסף לקרקע, כניסה של אוכלוסייה חזקה שתכפיל את מספר התושבים בעיר", מספר גוב-ארי. "יבנה תיהפך בשנים הבאות לפנינת נדל"ן עם יתרונות רבים כמערכת חינוך הטובה ביותר באזור, עם 90% הצלחה במבחני בגרות, עורקי תחבורה ומוקדי תעסוקה".



עם זאת, כעת, רגע לפני שחברות נדל"ן נוספות מבקשות להיכנס לעיר, מאיים גוב-ארי: "לא נוציא היתרים עד שהממשלה לא תממן הקמת מוסדות ציבור. תיכננו את השכונה הירוקה לפרטי פרטים, אך על הממשלה לשתף פעולה ולממן הקמת מוסדות ציבור בשכונה. מחירי קרקע ליחידת דיור בעיר האמירו מכ-80 אלף שקל לפני כשלוש שנים לכ-380 אלף שקל כיום. מדובר בהכנסות אדירות לקופת המדינה, מהן ניתן לממן הקמת מוסדות ציבור. כיום מאושרים בשכונה הירוקה מעונות יום, גני ילדים ובתי ספר, אך דרושים גם מתנ"סים, מועדוני נוער, מרכזי ספורט, מקוואות ובתי כנסת. שכונה לא יכולה להתקיים ללא שירותי ציבור בסיסיים, וכיום לא נמצא לזה מימון.



"גם בהוראות התכנון ובנספחים של הקמת השכונה הזו נקבע כי היתרי בניה יינתנו רק לאחר הבטחה תקציבית של הקמת מוסדות ציבור. כל עוד ההבטחות לא יקוימו אין לעיר הזו כוונה להוציא אישורי בנייה לכל דרישה עתידית שתבוא".