השמאי הממשלתי: מחירי הדירות ממשיכים לעלות; הזינוק הגדול ביותר - באשקלון

מקווים שמחירי הדירות ירדו? צפו לאכזבה. ברבעון השלישי של השנה נרשמה עלייה של 2.4% בממוצע במחירי הדירות לעומת הרבעון הקודם, ועלייה של 15% בהשוואה לרבעון השלישי אשתקד, כך מדווח היום השמאי הממשלתי אייל יצחקי.



מבדיקה שערך השמאי הממשלתי לדירות 4 חדרים ב-16 הערים הגדולות בארץ, נמצא כי העיר בה נרשמה העלייה הגדולה ביותר במחירי הדירות ברבעון הנוכחי של השנה ביחס לרבעון הקודם היא אשקלון, בה נרשם זינוק של 7%. מחיר דירות 4 חדרים באשקלון ברבעון הקודם עמד על 678 אלף שקל, ואילו ברבעון הנוכחי עלתה דירת 4 חדרים 727 אלף שקל בממוצע. אחרי אשקלון, עם עלייה של 6% במחירי הדירות, נמצאת נהריה, ואחריה חדרה, שהמחירים בה עלו ב-5%.



עם זאת, לא בכל הערים נרשמה עלייה. בבאר שבע, ירושלים, נתניה ותל אביב לא נרשם כל שינוי במחירים בין הרבעון הנוכחי לזה הקודם. בהרצליה ובפתח תקוה אף נרשמה ירידה של אחוז אחד במחירי הדירות - דירת 4 חדרים בהרצליה, שעלתה ברבעון השני של השנה 1.646 מיליון שקל, עולה ברבעון השלישי הנוכחי 1.63 מיליון שקל. בפתח-תקווה, דירת 4 חדרים שעלתה ברבעון השני של השנה 1.311 מיליון שקל, עולה כעת 1.292 מיליון שקל.



לדברי יצחקי, הסיבה המרכזית לעלייה במחירי הדירות היא במלאי הנמוך של דירות חדשות בלתי מכורות, העומד על 13.5 אלף דירות. "גורם זה הוא המשפיע ביותר ומביא ללחץ מתמשך לעליה במחירי דירות", מציין השמאי הממשלתי. יצחקי מוסיף כי לציפייה של הציבור, לעליות בשיעור הריבית ולהתערבות ממשלתית שתביא להורדה במחירים ישנה השפעה חלשה בלבד על המחירים.