שוק הדיור בארה"ב ממאן להתאושש: מחירי הבתים בחצי מהערים ירדו ברבעון השלישי

מחירי הבתים בחצי מהערים בארה"ב רשמו ירידות ברבעון השלישי של 2010, שעה שהבנקים הגבירו את עיקולי הבתים של לווים שפיגרו בתשלומי המשכנתאות, כך דיווח היום איגוד סוכני הנדל"ן בארה"ב (nar).



המחיר החציוני של בתים חד משפחתיים ירד ברבעון השלישי ב-76 מתוך 155 הערים שמדד nar, כאשר הירידה החדה ביותר נרשמה בעיר אוקלה שבפלורידה, בה נפלו מחירי הבתים ב-20%. בערים פאלם ביי בפלורידה וטקסון באריזונה נרשמו ירידות של 15% במחירי הבתים. המחיר החציוני של בתים בארה"ב, לפי הדו"ח, ירד ברבעון השלישי ב-0.2% ל-177,900 דולר. בניו יורק, לעומת זאת, עלה המחיר החציוני של בית חד-משפחתי ב-2.8% ברבעון השלישי ובבוסטון עלה המחיר ב-5.3%.



שוק הדיור בארה"ב עדיין נאבק להתאושש מהקריסה שחווה ב-2006, שעה שהבנקים מגבירים את קצב העיקולים ושיעור האבטלה בארה"ב נותר קרוב לרמתו הגבוהה מזה 26 שנים. חברת המחקר ריאלטי טראק, העוקבת אחרי שוק הנדל"ן בארה"ב, דיווחה אתמול כי הבנקים בארה"ב עיקול 288,345 בתים בחודש שעבר - זינוק של 22% לעומת אוקטובר 2009. עיקולי בתים מגדילים את היצע הבתים בשוק ונמכרים בהנחה על ידי הבנקים, ולכן מובילים לירידה במחירים.