המינהל רוצה לפתח את הכניסה לירושלים: הגיש תביעה נגד אגד ונצבא בגין אחזקת שטח שלא כדין

מינהל מקרקעי ישראל הגיש בקשה לבית המשפט המחוזי בירושלים לסילוק ידן של חברת אגד וחברת מפעלי תחנות שבשליטת חברת נצבא, שטח המוחזק על ידן בכניסה לירושלים. המינהל תובע מהן 48 מיליון שקל דמי שימוש בגין אחזקת השטח שלא כדין.



מכתב התביעה עולה כי מזה עשרות שנים מחזיקות אגד ומפעלי תחנות במקרקעין בהיקף של למעלה מ-20 דונם ברחוב הרצל, בכניסה לירושלים סמוך לשכונת קריית משה. המקרקעין, כך נטען, נמצאים בבעלות המדינה ומשמשים מזה שנים רבות לחניון אוטובוסים ולמוסך, בעוד שהשטח עצמו בעל פוטנציאל לפיתוח העיר. אחזקת המקרקעין שלא כדין נעשית בנוסף לפגיעה בקופת המדינה הנובעת מאי תשלום דמי שימוש בעבור אחזקת השטח.



השטח בו מחזיקות החברות הופקע על ידי המדינה בתחילת שנות החמישים מחברת המקשר, שהיתה באותה עת בעלת הזכויות בחלק מהמקרקעין. בין חברת המקשר למדינה התנהלו הליכים משפטיים ובשנת 1964 הגיעו הצדדים להסכם במסגרתו נקבע מנגנון פיצוי. לימים חברת המקשר התפרקה וזכויותיה הועברו לחברות. לפי כתב התביעה ההסכם איפשר לחברות לקבל כנגד כל השטחים העולים על 10 דונם המחוזקים על ידן שטחים חלופיים באזור תלפיות ובאזור גבעת שאול בירושלים. במקביל נקבעו דמי שימוש בגין כל איחור בפינוי מוסך קריית משה בסכום של 22.6 מיליון שקל צמודים למדד, מאז חודש יולי 1984.



החברות מסרבות גם להצעת המינהל להקצות שטח חלופי גם כנגד פינוי עשרת הדונמים הנותרים. "החזקת המקרקעין על ידי התובעות, שלא כדין, לא רק שאינה מאפשרת פיתוח ראוי ונדרש של מתחם הכניסה לעיר הבירה, אלא אף יוצרת מפגע חזותי קשה ופגיעה אסטטית של ממש", כך נכתב.