סביון מקדמת "תוכנית מרתפים" - התושבים מתנגדים

>> סערה בסביון עקב "תוכנית מרתפים" שמקודמת במועצה המקומית, המיועדת לאפשר לתושבי היישוב להקים מרתפים בבתיהם. התוכנית גוררת התנגדות והתמרמרות מצד תושבים ביישוב, שטוענים כי הקמת מרתפים בבתים קיימים אינה אפשרית - אך תחייב אותם בהיטלי השבחה שעלולים להגיע למאות אלפי שקלים.

בישיבת מועצה שהתקיימה בתחילת החודש ביקש ראש המועצה, מושיק ליפץ, למנות משרד אדריכלים שיכין תוכנית ליישום הרעיון. הרקע ליוזמה היא העובדה כי לאורך השנים נבנו כמה מרתפים ביישוב באופן בלתי חוקי, דבר שהמועצה ביקשה לתת לו פתרון.



האופציה להקים מרתפים ביישוב קיימת, אך על חשבון השטחים העיקריים, ולכן מרבית התושבים בחרו שלא לממש אותה.



התוכנית החדשה תאפשר למי שבונה בתים חדשים ביישוב לכלול בהם גם מרתף שלא על חשבון השטח העיקרי, וכאמור גם תכשיר מרתפים שהוקמו בניגוד לחוק. ואולם לטענת תושבים ותיקים בישוב, התכנית תחייב בהיטל השבחה ובמס שבח גם בתים קיימים, שבהם לא ניתן להוסיף מרתפים. לטענת תושבים אלה, מטרת התוכנית היא להעשיר את קופת המועצה המקומית על חשבון התושבים.



בשל התנגדותם של כמה מחברי מועצה לתוכנית, הוחלט כי המועצה תשכור את שירותיו של שמאי מקרקעין שיעריך כיצד תשפיע התוכנית על התושבים בהיבטיה השונים.



מהמועצה נמסר בתגובה: "הנושא נמצא כעת בראשיתו. ראש המועצה מקדם את נושא המרתפים בסביון והעלה את הנושא לדיון בישיבת המועצה. החלטת המועצה היתה לעשות בדיקה מקדמית ולערוך בדיקת היתכנות, שבמסגרתה ייבחנו כל ההיבטים.



"הדברים נבדקים על כל השלכותיהם - מבחינת התכנון, מבחינה משפטית ומבחינת המיסוי (שכן על שינויי תב"ע והגדלת זכויות בנייה עשויים לחול גם מסים עירוניים כגון היטלי השבחה ומס שבח). נכון לעכשיו, הנושא עובר לבדיקה של שמאי מקרקעין ועורך דין מומחה לתכנון. ההערכה היא שאם העניין יקודם, ההליך יימשך כשנתיים".