וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

חברי כנסת קוראים לצעירים להיאבק נגד עליות מחירי הנדל"ן: "תשתיקו את המדינה"

רנית נחום-הלוי

16.11.2010 / 16:31

הכלכלן יאיר דוכין: "פעולות הממשלה הם בבחינת מאוחר מדי ומעט מדי - יש לפעול בצורה יותר אגרסיבית"



המסקנות מההטבות שמציעה הממשלה על מנת להשפיע על מחירי הדירות, מעוררותם מחלוקת. רבים סוברים שההתערבות היא חיובית, אבל בבחינת מאוחר מדי ומעט מדי. מדיון מיוחד שמתקיים היום בשדולה למען הדיור בכנסת בראשות השל ח"כ מירי רגב, עולה כי הצעירים צריכים לצאת לרחוב.



"אנשים במדינה הזו הפכו את הנדל"ן לבורסה", אמר ח"כ דניאל בן-סימון, "הם קונים, קונים וקונים, ומדינת ישראל מוצאת עצמה מקימה בורסה נוספת. זה כמעט פשע נגד המדינה, זו עבריינות ממש, שמדינה מאפשרת לעשירים להתעשר לא דרך הבנק. אין סיבה שהקרקע פה תהיה הכי יקרה בעולם. כל הממשלות פושעות בעניין הזה. אני מתגעגע לימים שהמדינה בנתה ובנתה ובנתה, בלי חישובים כלכליים. צריך ללחוץ בממשלה הזו שמאמינה בשוק חופשי. תצעדו ברחובות, תשתקו את המדינה, זו הדרך היחידה שיבינו".



ראש עיריית דימונה, מאיר כהן, אמר ש"חייבת להיות מחאה ציבורית כי המציאות היום היא מטורפת. רק חברה ישראלית יכולה ליצור מצב שרבים שנתנו את תרומתם למדינה מחפשים דיור ולא מצליחים למצוא. אין תחליף לזה. ב-1980 בחרתי לגור בדימונה, והיה מענק והלוואה, ובסך הכל הייתי צריך לבוא ולחפש 5,000 דולר ויש לי דירה. היום, אף אחד לא יכול לרכוש דירה אלא אם כן הוריו נמצאים בעשירון העליון".



כהן ציין עוד כי עליות המחירים הגיעו גם לדימונה, בין היתר מתוך אינטרס של מינהל מקרקעי ישראל ומשרד האוצר להרוויח כמה שיותר. "בדימונה יש שפע של קרקעות, אך לצערי הרב למדיניות האוצר יש אינטרס להעלות את מחירי הקרקע ולהשוותם לאט לאט עם מרכז הארץ. מגרש בדימונה עלה לפני 3 שנים וחצי עשרות אלפי שקלים בלבד, היום על אותו מגרש יש להשקיע כ-300 אלף שקל. מחיר הקרקע בעיירות פיתוח הוא אפס, אך בזמן אחרון מבלי שנרגיש החלו להוסיף למחירי הקרקע גם את עלויות הפיתוח. מדובר בתוספת של עוד כ-60 אלף שקל על הקרקע מה שלפי חוק צריך להיות אפס. היום כולנו צריכים לחוש את אווירת החירום הזו. אם זו לא אווירת חירום אז מה זה?".



המסקנה שעלתה מהדיון היא כי למדינה יש אינטרס לא לפתור את הבעיות בשוק הנדל"ן בישראל, היות והיא המרוויחה העיקרית מכך. הכלכלן וחוקר הנדל"ן ד"ר יאיר דוכין אמר שאם רוצים לפתור את עליות המחירים יש לטפל במרוויחים העיקריים מעליות המחירים.



לדבריו, "באופן ברור המרוויח הגדול זה משרד האוצר. ככל שמחירי דירות עולים, הכנסות האוצר גדלות בהתאם. לפחות 30% ממחיר הדירה נובע ממסים, אם זה מע"מ על הקרקע, מס שבח, תשומות כאלה ואחרות, היטלים ואגרות על יזמים שמשיתים זאת על הצרכן. בנושא הזה טמונים חלק מאפשרויות הפתרון למשבר שנוצר". לדברי דוכין, "מרוויח נוסף מעליות המחירים הוא מינהל מקרקעי ישראל, שצריך לשווק את עיקר הקרקעות במדינה. אנשים חושבים שמחירי דירות נגזרים ממחירי הקרקע, בדרך כלל זה הפוך".



"פעולות הממשלה הם בבחינת מאוחר מדי ומעט מדי", המשיך ד"ר דוכין. "אם רוצים להשפיע על המחירים חייבים לפעול בצורה יותר אגרסיבית. הממשלה היתה צריכה להתערב מזמן. אני אישית התרעתי על עליות המחירים כבר לפני כשנתיים, אך הממשלה נתנה לכוחות השוק לעשות את שלהם. ניתן לפעול על ידי הפחתת מסים סלקטיביים באזורי פריפריה ובאזורים מועדפים. צריכים להפעיל בצורה אינטנסיבית תהליך אישור פרויקטים, אם אנחנו נמצאים במצב חירום אז מישהו צריך להזדרז ולפעול".



יו"ר השדולה, ח"כ מירי רגב, אמרה בישיבה המיוחדת כי לא תצביע בעד התקציב הדו-שנתי אם לא תוצג הצעה מהותית לזוגות הצעירים. "הצעדים הם טובים, אבל רחוקים מלהיות מספיקים. יש לממשלה הזו אפשרות בבסיס התקציב לתת הטבה לזוגות צעירים, בביטול מע"מ, סבסוד משכנתא והחזרת מענקי מקום לנגב ולגליל. החלום הזה של זוגות הצעירים יכול להיות הסיוט של הממשלה שלנו". רגב הוסיפה כי "בנינו 100 אלף יחידות דיור לעולים חדשים, ניתן לבנות 100 אלף דירות לתושבי המדינה, הצברים, לילדים שלנו, ששני בני זוג עובדים משלמים מסים ורוצים לחיות בבית משלהם ולא אצל ההורים".

טרם התפרסמו תגובות

top-form-right-icon

בשליחת התגובה אני מסכים לתנאי השימוש

    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully