עקב הגדלת תיק הנכסים: הרווח התפעולי של קרן ריט1 עלה ב-14% ל-17.4 מיליון שקל

חברת ההשקעות בנדל"ן מדווחת היום בדו"חותיה הכספיים לרבעון השלישי של שנת 2010 כי הכנסות החברה עלו ב-32% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ל-25.4 מיליון שקל. הרווח התפעולי של החברה עלה ב-14% ל-17.4 מיליון שקל ובשורה התחתונה הרווח הנקי של החברה עלה ב-18% לעומת התקופה המקבילה ל-5.2 מיליון שקל. החברה מדווחת כי מתחילת שנת 2010, היא הגדילה את תיק הנכסים שלה ב-400 מיליון שקל ומכך נבעה העלייה בהכנסות וברווחים.



ה-ffo של ריט1, שהוא מדד המקובל לחברות נדל"ן והוא מחשב את הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות (למשל ממכירת נכסים), עלה ב-18% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד והוא מסתכם ב-5.2. ה-noi של החברה, שאף הוא מדד מקובל בתחום הנדל"ן, והוא מציין את השווי ההוגן של נכסים מהותיים בתקופת הדוח, ללא שינוי בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד והוא הסתכם ב-3.8.



חברת ריט1 הינה קרן השקעות במקרקעין בישראל. הקרן מאפשרת למשקיעים, גם כאלו שאינם מתמחים בנדל"ן להשקיע באופן עקיף בנכסים מניבים. הקרן מחזיקה בנכסים ומפזרת סיכונים בתיק ההשקעות שלה. ריט1 משקיעה במספר נכסים מרכזיים ובהם מרכז מסחרי בראשון לציון, פאוור סנטר בעפולה וקניון הדרכים ביוקנעם.







החברה מדווחת כי באוקטובר התקשרה לרכישת 50% מבנין הנחושת, שהוא בניין משרדים ברמת החייל, מתפרס על פני 5.1 אלף מ"ר ותמורת 55.5 מיליון שקל. בספטמבר חתמה החברה על רכישת אופציות על חלק ממגדל המשרדים ברחוב הארבעה בתל אביב (גוש 7101 חלקה 1, וגוש 7459 חלקה 32) בתמורה ל-161 מיליון שקל. החברה גם חתמה במהלך הרבעון על הסכם עם חברת תפרון להשכרת נכסים בסכום של 3.4 מיליון שקל.



דירקטוריון החברה החליט כי הדיבידנד לשנת 2010 לא יפחת מ-37 מיליון שקל שהם כ-44 אגורות לכל מניה. כמות המזומנים מפעילות שוטפת שיצרה החברה עלו כמעט פי 2 לעומת התקופה המקבילה אשתקד והסתכמו ב-17.7 מיליון שקל וכמות המזומנים בקופת החברה עלתה בכ-40% לעומת הרבעון המקביל ל-5.3 מיליון שקל.