רבוע כחול נדל"ן, החברה הבת של רבוע כחול שבשליטת דודי ויסמן, אשר מרכזת את פעילות הנדל"ן של הקבוצה, מדווחת בדו"חותיה לרבעון השלישי של 2010 כי ההכנסות מדמי שכירות של החברה עלו ב-35% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ל-47.4 מיליון שקל.
ה-noi (הכנסות ללא השפעת פעילות חד פעמית) לתקופה של הרבעון השלישי עלו ב-35% ל-46.6, אך הרווח התפעולי של החברה ירד בכ-46% ל-65.1 מיליון שקל. הרווח הנקי של החברה ירד ב-76% ל-26.2 מיליון שקל.
רבוע כחול נדל"ן פועלת בתחום הנכסים המניבים בישראל. החברה עוסקת באיתור, פיתוח והשבחה של נכסיה. כמו כן, החברה מחזיקה בכ-50% מחברת גינדי השקעות. בין היתר, החברה פועלת בשוק הסיטונאי בתל אביב בהקמת פרויקט למגורים, שטחי מסחר ומבני ציבור.
הכנסות החברה לרבעון עלו כתוצאה מהכנסות מנכסים חדשים, כמו גם נכסים שהושלמה רכישתם. ה-noi עלה אף הוא כתוצאה מעליה בהכנסות מדמי שכירות.
השווי ההוגן של נכסי החברה משיערוך ירד בכ-70% ל-25.2 מיליון שקל, כתוצאה מעלייה בתזרים המזומנים הצפוי בגין הנכסים הללו ומהתקדמות בתכניות הקמה. כמו כן, הוצאות המכירה והשיווק עלו ל-3.6 מיליון שקל לעומת הרבעון הקודם בו לא היו הוצאות כאלו, ולכן התרחשה הירידה ברווח התפעולי.
הכנסות המימון ירדו בכ-38% ל-2.9 מיליון שקל והעלו את הוצאות המימון נטו של החברה. ביחד עם הירידה ברווח התפעולי, גורמים אלו השפיעו על הירידה ברווח הנקי. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת של החברה ירד בכ-33% ל-16.3 מיליון שקל, והמזומנים בקופת החברה פי 3.8 ל-55.6 מיליון שקל. בשנה הקרובה תשלם החברה כ-93 מיליון שקל לבנקים ולמחזיקי האג"ח.
רבוע כחול נדל"ן: הכנסות החברה משכירות עלו ברבעון ב-35% לעומת 2009
יעל פטר
18.11.2010 / 14:42