ההפסד התפעולי של קרדן נדל"ן הסתכם ב-3.6 מיליון שקל

חברת קרדן נדל"ן דיווחה אתמול בדו"חות הכספיים שלה לרבעון השלישי של 2010 כי הכנסותיה ירדו כמעט בחצי לעומת הרבעון המקביל אשתקד, והסתכמו ב-2.7 מיליון שקל. ההפסד התפעולי של החברה הסתכם בכ-3.6 מיליון שקל, לעומת רווח תפעולי של 5.8 מיליון שקל ברבעון המקביל, אולם הרווח הנקי של החברה ירד ב-11% בלבד, והסתכם ב-3.1 מיליון שקל.



קרדן נדל"ן היא חברת פיתוח וייזום העוסקת, באמצעות חברות בנות, במיזמים משותפים בשלושה תחומים עיקריים: תחום המגורים, בו החברה עוסקת בייזום ופיתוח בנייני מגורים למכירה, תחום הנכסים המניבים, בו החברה מאתרת, מוכרת ומשכירה מבני משרדים ושטחי חניונים, ותחום ביצוע עבודות בנייה, בו נותנת קרדן שירותי קבלן לפרויקטי מגורים.



קרדן מחזיקה בכ-50% בשני בניינים בפרויקט אחוזות הנשיא ברחובות, ו-30% בשלושה בניינים בפרויקט הולילנד בירושלים. כמו כן לחברה נכסים נוספים המושכרים בבית שמש, הרצליה, לוד, פתח תקווה ורמת גן.



הכנסות החברה ממכירת דירות ושטחי מבנה ירדו בחצי ל-1.1 מיליון שקל בשל עיתוי מסירת הדירות. ברבעון המקביל החברה מכרה כ-99 יחידות דיור בעוד שבנוכחי מכרה יחידה אחת. הכנסות מהשכרת נכסים ירדו בכ-23% ל-1.3 מיליון שקל.



הירידה ברווח התפעולי נבעה מעלייה בהוצאות מכירה אשר חלה בשל פרסום ומיתוג החברה. כמו כן חלה עלייה בהוצאות ההנהלה בשל מענקים חד פעמיים למנהלים ונושאי משרה בכירה בחברה, בגין תשלום מבוסס מניות, מעדכוני שכר ומאיחוד עם חברת רמט.



ברווח הנקי של החברה חלה ירידה מתונה, מאחר שהכנסות המימון שלה עלו פי 3 ל-4.9 מיליון שקל, נבעו משערוך מחודש של איגרות החוב להמרה של החברה. כמו כן הירידה בהוצאות המימון של קרדן נדל"ן ב-45% ל-3.3 מיליון שקל נבעו מירידה ביתרות האשראי מהחברה האם, מעליה בהוצאות בגין איגרות חוב להמרה, ממימון פרויקט בית קרדן ורכישת קרקעות בתל אביב.



במרץ השנה הנפיקה החברה מניות וגייסה סכום של כ-138.5 מיליון שקל, ובפברואר ביצעה הנפקה פרטית למוסדיים בו גייסה החברה 60 מיליון שקל. המזומנים ששימשו את החברה בפעילותה השוטפת עלו פי 3.6 ל-26.8 מיליון שקל והמזומנים בקופת החברה זינקו פי 31 ל-105.8 מיליון שקל. קרדן נדל"ן תשלם בשנה הקרובה 238 מיליון שקל למחזיקי האג"ח ולבנקים.