אביב ארלון רוכשת מרכז מסחרי בשיקגו בשותפות עם גורם נוסף ב-18.5 מיליון דולר

, בשליטת דורון אביב, דפנה הרלב, אייל לב ארי ויפתח אלוני, מודיעה היום על רכישת מרכז מסחרי בשיקגו בסכום של 18.5 מיליון דולר. ההסכם נחתם בשיתוף עם צד נוסף, כאשר השותפים ירכשו בחלקים שווים את הזכויות במרכז המסחרי בשיקגו הכולל 15.8 אלף מ"ר.



במרכז ישנו גם חניון מקורה הכולל כ-400 מקומות חניה וההכנסות מהחניון עומדות על כ-800 אלף דולר בשנה. שיעור התפוסה במרכז המסחרי עומד על כ-76% והוא מושכר לחנויות כמו bally total fitness, express, hertz, landmark theatres , victoria’s secret ו-weight watchers.



אייל לב ארי, מנכ"ל משותף באביב ארלון, אומר כי "הרווח התפעולי של המרכז מסתכם כיום בכ-1.8 מיליון דוללר בשנה, ומייצג תשואה משמעותית של 9.75 ביחס למחיר הרכישה. הכנסות המרכז, על בסיס חוזי השכירות, מסתכמות בכ-4 מיליון דולר בשנה. והחברה בוחנת ביצוע שיפוץ מקיף שלאחריו ניתן יהיה להגדיל את ההכנסות".



לאחרונה השלימה אביב ארלון גיוס אג"ח צמודות מדד בהיקף של כ-62.5 מיליון שקל. בשלב המוסדי גייסה החברה 50 מיליון שקל ובציבורי את היתר. החברה מתמקדמת בפעילותה בארה"ב, כאשר היא רוכשת מרכזים מסחריים המוחזקים על ידי בעלים המצויים בקשיים תזרימיים עקב מינוף יתר וקשיים במיחזור החוב.