קרן תמיר פישמן נדל"ן מזרח אירופה דיווחה לפני דקות אחדות לבורסה כי תפרסם בקרוב דיווח מהותי ובעקבות הופסק המסחר במניית הקרן. ל-themarker נודע כי תמיר פישמן הגיעה למזכר הבנות עם ראשי שבשליטת יצחק תשובה, להתקשרות בעסקת החלפת מניות. במסגרת העסקה יוקצו לדלק נדל"ן כ-82% ממניות תמיר פישמן נדל"ן (ששמה ישונה לאלעד ישראל מגורים), ויתר האחזקה תוקצה לבעלי המניות הנוכחיים של הקרן, בהם אקסלנס (אף היא בשליטת תשובה), לאומי פרטנרס והראל. למעשה, מדובר בעסקת מיזוג במהופך (reverse merger), שבה רוכשת הקרן של תמיר פישמן הציבורית 100% מאלעד ישראל מגורים, ומקצה לדלק נדל"ן כ-20% ממניות אלעד מגורים. העסקה צפויה להסגר תוך כמה חודשים. רונן יפו ישמש כמנכ"ל החברה הממוזגת. ערן מיטל, מנכ"ל דלק נדל"ן, ועידן וולאס, נציג הבעלים תשובה, יצורפו לדירקטוריון של החברה הציבורית.
מניית דלק נדל"ן עלתה אתמול ב-8.5%. השווי שלפיו תתבצע הקצאת המניות ייקבע באמצעות הערכות שווי כלכליות לאלעד ישראל מגורים ולקרן נדל"ן של תמיר פישמן שיתבצעו בקרוב. שוויה של אלעד ישראל מגורים נאמד ב-400 מיליון שקל. הקרן הוקמה ביולי 2007 על ידי בית ההשקעות תמיר פישמן שבשליטת אלדד תמיר ודני פישמן (המשמש כיו"ר הקרן), וגייסה בישראל באוגוסט 2007 כ-240 מיליון שקל. מאז הקמתה רשמה הקרן הפסד נקי של יותר מ-50 מיליון שקל בעקבות ירידת שווי הנכסים והתכווצות ההון העצמי - מה שלא מנע מחברת הניהול למשוך דמי ניהול בסך כ-1.8 מיליון שקל עד כה.
דלק נדל"ן ותמיר פישמן חתמו על מזכר הבנות בעסקת החלפת מניות של אלעד ישראל מגורים
מיכאל רוכוורגר
23.11.2010 / 11:19