רחוב בבלי 13 בתל אביב: המחירים עלו ב-89% בעשור

הבית: בניין של תשע קומות ברחוב בבלי בתל אביב



המעקב: עסקות בדירות שלושה חדרים שבוצעו בבניין

השכונה: שיכון בבלי נמצא מדרום לפארק הירקון, מזרחית לשדרות נמיר ומערבית לנתיבי איילון. חלקה הצפוני של השכונה הוקם בסוף שנות ה-60 ובשנות ה-70, ועקב מחירי הדירות הנמוכים יועדו בעיקר לזוגות צעירים. במהלך שנות ה-80 הוקמו פרויקטים יוקרתיים יותר בחלק הדרומי של השכונה.



דינמיקת המחירים בבניין: ביוני 2003, בשיא משבר הנדל"ן, נמכרה דירת שלושה חדרים בשכונה במחיר של 1.007 מיליון שקל. כעבור כשנה נמכרה דירה דומה במחיר של 1.089 מיליון שקל, עלייה נומינלית של 8%. ב-2007 מחיר דירת שלושה חדרים בבניין הגיע כבר ל-1.362 מיליון שקל, עלייה נומינלית של 25%, ואילו באחרונה נמכרה דירה בבניין במחיר של 2.2 מיליון שקל, עליית מחיר של 62% בתוך שלוש שנים.



סיכום עשור בבניין: מחיריהן של דירות שלושה חדרים ברחוב בבלי 13 בתל אביב עלו בשיעור ריאלי של 89%.