חברת הנדל"ן , מקבוצת , סיימה את הרבעון השלישי של 2010 עם ירידה של 5.6% בהכנסותיה שהסתכמו ב-169.8 מיליון שקל. עם זאת, עלות המכירה של החברה הצטמצם ברבעון, כך שהרווח הגולמי זינק ב-54%, לעומת הרבעון המקביל ל-52.1 מיליון שקל.
ברבעון השלישי מסרה החברה 523 דירות, בעיקר בפרוייקט פתח תקווה סמייל. החברה מסבירה כי העלייה בשיעור הרווח הגולמי נבעה בעיקר ממכירת מגרשים ברווחיות גבוהה יחסית לאשתקד ובעלייה בהכנסות במסירת דירות בפרויקטים.
החברה הכפילה פי 1.8 את הוצאות השיווק וההנהלה שלה שהסתכמו ב-10.3 מיליון שקל, כך שהרווח התפעולי גדל ב-48% לעומת הרבעון השלישי של 2009 ל-52.1 מיליון שקל. בשורה התחתונה, עלה הרווח הנקי הרבעוני של החברה, המיוחס לבעלי מניותיה ב-28% ל-22.1 מיליון שקל.
מהבחינה התזרימית, ייצרה החברה מפעילותה השוטפת ברבעון 56 מיליון שקל - לעומת 18 מיליון שקל שייצרה ברבעון הקודם. ברבעון כולו גדלה קופת המזומנים של החברה ב-38 מיליון שקל, ונכון לסוף ספטמבר נמצאים בקופתה 160.2 מיליון שקל.
בתשעת החודשים הראשונים של השנה עולה תמונה דומה: ההכנסות קטנו ב-4% לעומת התקופה המקבילה ל-310.4 מיליון שקל, אך הרווח הגולמי צמח ב-65% ל-86.1 מיליון שקל, הרווח התפעולי זינק פי 2 ל-70.3 מיליון שקל והרווח הנקי המיוחס לבעלי מניותיה עמד על 41.4 מיליון שקל - לעומת 13.1 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2009.
התוצאות בינואר-ספטמבר הושפעו, מלבד מעלויות המכירה הנמוכות, גם מעלייה של 7.3 מיליון שקל בערך הנדל"ן המשוערך של החברה, לעומת ירידה של 3.2 מיליון שקל בסעיף זה בתקופה הקודמת, ומגידול בהכנסות המימון נטו של החברה.
ארנון פרידמן, מנכ"ל אשדר אמר כי "מתחילת השנה קיבלה החברה היתרים לבניית 662 יחידות (לרבות חלק שותפים ובעלי קרקע בעסקות קומבינציה) ועד סוף השנה מתוכננת קבלת היתרים ל-445 יחידות נוספות. השנה הוצאנו לדרך את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון, מבין למעלה מעשרה פרויקטים אותם מקדמת החברה ואנו רואים בפרויקטים אלה את אחד ממנועי הצמיחה העיקריים בשנים הקרובות. בכוונתנו להמשיך ולבחון הזדמנויות לאיתור קרקעות לפרויקטים ולבצע קפיצת מדרגה בהיקף הפרויקטים שיוקמו על ידי אשדר ברחבי הארץ".
בתמונה: ארנון פרידמן, מנכ"ל אשדר
הרווח התפעולי של אשדר זינק ב-48% ברבעון ל-52.1 מיליון שקל
ליאור זנו
24.11.2010 / 18:43