הבית: בניין של 15 קומות ברחוב ארלוזורוב 1 במרכז רמת גן.
המעקב: עסקות בדירות ארבעה חדרים שבוצעו בבניין בעשור האחרון.
השכונה: הבניין ממוקם במרכז העיר, באזור הידוע כמתחם "כופר הישוב", וניצב בצומת הרחובות ארלוזורוב, קריניצי, ביאליק וסירקין (גבעתיים). האזור מאופיין בבנייה ישנה ובניינים נמוכים ללא מעלית, כך שהבניין בן ה-45 הוא אחד הבניינים הוותיקים הבודדים באזור שבו מותקנת מעלית.
דינמיקת המחירים בבניין: ב-1998 נמכרה דירת ארבעה חדרים בבניין ב-1.295 מיליון שקל. ב-2000 שהחל המשבר בענף הנדל"ן צנח מחירה של אותה דירה בבניין ל-966 אלף שקל. בשנים 2007 ו-2008 נמכרו מספר דירות זהות בבניין סביב מיליון שקל וב-2010 עם עליות המחירים הגבוהות נמכרה דירת ארבעה חדרים תמורת 1.2 מיליון שקל.
סיכום עשור בבניין: מחירי השיא של דירות בניין ב-1998 ירדו באופן משמעותי בתחילת שנות ה-2000 ושבו לרמתם המקורית ב-2010.
כמה שווה הדירה שלכם? TheMarker בדק בכמה השתנו מחירי הנדל"ן
שלומית צור
25.11.2010 / 9:16