>> ועדת הכספים בראשות ח"כ משה גפני החליטה אתמול כי במסגרת חוק ההסדרים, תנאי המיסוי של קבוצות הרכישה יושוו לאלה של יזמים רגילים באמצעות חקיקה שתיכנס לתוקף ב-1 בינואר 2011. משמעות ההחלטה היא כי קבוצות הרכישה ייאלצו מעתה לשאת בתשלום מע"מ של 16% בגין הקרקע, ממנו היו פטורות עד כה. כמו כן, הקבוצות יחויבו לשלם מס רכישה בגין כלל מרכיבי הדירה, בעוד שעד היום חויבו בתשלום מס רכישה בגין מרכיב הקרקע בלבד.
לדברי נחשון קיויתי, יו"ר ומנכ"ל קבוצת ב.ס.ר, המארגנת קבוצות רכישה, "הרווח שעמד עד היום לזכות קבוצות הרכישה בגין תשלום המע"מ, התגלגל בסופו של יום אל רוכש הדירה. הקבלנים בישראל ניהלו מלחמה נגד המצב, בטענה שהם מקופחים כי קבוצות הרכישה נהנות ממוצר סופי זול יותר. אני חייב להגיד שבמלחמה הזו הם הצליחו, אלא שמי שנפגע כאן הם רוכשי הדירות".
"השבוע השתתפתי בכנס הצעירים בעכו ושמעתי כי מה שמטריד אותם זה הורדת מחירי הדירות. לצערי, להגיע מכנס כזה ישר אל ועדת הכספים, ולשמוע שמפילים עוד גזירה על רוכשים, שהיו יכולים לחסוך במע"מ, זה עצוב. הממשלה מנסה למצוא פתרונות להוזלת הדיור, אך במציאות משרדי הממשלה השונים לא מתואמים ביניהם, כל אחד שולף פתרון אחר מהמותן - וזו התוצאה. מצד אחד רשות המסים רוצה להגדיל את התקבולים ממסים, ומצד שני משרד השיכון זועק להוזלת הדירות.
"לא ברור כמה כסף תוכל המדינה לקבל מהמע"מ עבור קרקעות אלה. לעומת זאת, ב-2009 הרוויחה המדינה 1.9 מיליארד שקל מפעילות קבוצות הרכישה, אז למה לדרוש עוד ועוד מסים?"
מה המדינה היתה צריכה לעשות?
"כל הזעקה הזאת קמה בעקבות גורמים חובבניים שנכנסו לתחום. הממשלה צריכה להחיל רגולציה על המארגנים, אך לא להטיל מיסוי שיפגע בסופו של יום ברוכשי הדירות".
כיצד ההחלטה תשפיע על הפעילות שלכם?
"אנחנו עוסקים כבר 25 שנה בארגון קבוצות רכישה למגורים ולמשרדים ונמשיך לעסוק במלוא המרץ. הבעיה היא שבעלי קרקע עשויים לא למכור קרקעות כיוון שקבוצות הרכישה לא יוכלו להציע להם כעת מחירים גבוהים כמקודם. מצב זה עלול להחמיר את בעיית הדיור".
"הקבלנים ניצחו במלחמה"
שלומית צור
26.11.2010 / 6:48