פולאר ממשיכה למכור בהולילנד: מכירות הדירות ברבעון עלו ב-20% ל-66.5 מיליון שקל

, חברת האחזקות בתחום הנדל"ן והתיירות ואחת ממקימות פרויקט הולילנד בירושלים, דיווחה אמש על תוצאותיה הכספיים לרבעון השלישי 2010.זאת, לאחר שדיווחה כי חתמה על הסכם עקרונות מחייב למכירת אחזקותיה (17.5%) בזכיינית פרוייקט הרכבת הקלה בירושלים, קבוצת סיטיפס, תמורת 26 מיליון שקל בלבד לאקרו גרופ - וכן שוחררה מערבויות בנקאיות בהיקף 8 מיליון שקל.



ברבעון השלישי עלו הכנסותיה ב-33% לעומת הרבעון המקביל ל-96.1 מיליון שקל. רוב העלייה בהכנסות נבעה מרווח של 23.6 מיליון שקל שרשמה מחברות כלולות, רווחים שלא רשמה כלל ברבעון המקביל, ועלייה של 20% בהכנסותיה ממכירת דירות ומקרקעין שהסתכמו ב-66.5 מיליון שקל, בעיקר מפרויקט הולילנד.



העלייה בהכנסות העבירה את פולאר לרשום רווח תפעולי של 14.8 מיליון שקל ברבעון, לעומת הפסד תפעולי של 14.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. עם זאת, הוצאות מימון נטו של 14.8 מיליון שקל ברבעון, העבירו אותה להציג הפסד המיוחס לבעלי המניות שלה, שעמד על 7.2 מיליון שקל, לעומת הפסד של 31.7 מיליון שקל ברבעון המקביל.



אף על פי שהחברה ממשיכה למכור דירות בפרויקט הולילנד, על רקע החשדות למתן שוחד ופשיטת המשטרה על משרדי החברה וחברות הקשורות לה בחודש אפריל 2010, כותבת החברה כי אין באפשרותה להעריך באופן מהימן באם תהיינה השפעות נוספות לפרויקט על תוצאותיה הכספיות הבאות.



מבחינה תזרימית, ייצרה פולאר השקעות מזומנים מפעילותה השוטפת בסכום של 38 מיליון שקל ברבעון, לעומת 2.6 מיליון שקל ברבעון המקביל. בסך הכל ירדה כמות המזומנים בקופתה ב-9 מיליון שקל, ונכון לסוף ספטמבר נמצאו בה 38.8 מיליון שקל.



בשנתיים הקרובות על פולאר לפרוע הלוואות בנקאיות בהיקף של 136 מיליון שקל, מתוכם 37 מיליון שקל עד יוני 2011. בנוסף, מעוניינת החברה להשקיע 76 מיליון שקל בשנתיים הקרובים בהשקעה בפרויקטים קיימים ובהשבחת נכסיה.







כדי להשיג את 210 מיליון השקל הדרושים, חתמה החברה בשבוע שעבר עם קרן אוריגו על הסכם הלוואה שני בסך 30 מיליון שקל, מתוכם 20 מיליון שקל ישמשו לצורך השקעה בנכסים. בנוסף, מעוניינת החברה לצאת להנפקת בעלי זכויות בהיקף מינימלי של 30 מיליון שקל. על ידי ההנפקה, מקווה החברה לגייס 21.5 מיליון שקל, כאשר 12.5 מיליון שקל מתוכם יוזרמו על ידי בעל השליטה.



בתשעת החודשים הראשונים של השנה זינקו הכנסותיה של פולאר ב-63% לעומת התקופה המקבילה, ל-165.3 מיליון שקל. רוב העלייה בהכנסות נבעה מגידול של 130% במכירות דירות ומקרקעין ל-127.5 מיליון שקל.



למרות הגידול בהכנסות, הפחיתה פולאר ברבעון השני 108.5 מיליון שקל, בעיקר בעבור פרויקט הולילנד, וכך הציגה הפסד תפעולי של 73 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2010, לעומת רווח תפעולי של 11.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה. בשורה התחתונה, רשמה הפסד של 76 מיליון שקל המיוחס לבעלי מניותיה, לעומת הפסד של 13.6 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2009.