פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      נושאים חמים

      בועת נדל"ן בי-ם? המחירים זינקו ב-84% בעשור

      מעקב אחר העסקות בבניין אחד בשכונת מלחה בירושלים מגלה עליית מחירים של 84% בתוך עשור. לפני עשר שנים עלתה דירת שלושה חדרים בבניין כ-859 אלף שקל, ואילו היום - 1.6 מיליון ש'

      הבית: בניין מדורג בן חמש קומות ברחוב הדישון 12 במלחה.

      המעקב: עסקות על דירות שלושה חדרים שבוצעו בבניין.

      השכונה: השכונה כוללת כ-1,100 בתי אב ובה כ-4,500 תושבים והיא נחשבת איכותית ויוקרתית. מלבד צמודי הקרקע הישנים שנבנו בשכונה בשנות ה-50, השכונה כוללת תמהילי דירות שונים שנבנו בשנות ה-90, בבנייה מדורגת ולגובה. רחוב הדישון כולל בעיקר מבנים בני חמש קומות בבנייה מדורגת, ללא מעלית ועם נוף לקיבוץ רמת רחל ושכונת גילה.

      דינמיקת מחירים בבניין: העשור האחרון נפתח במכירה של דירות שלושה חדרים ברחוב הדישון 12, בשטח של 83 מ"ר, תמורת 869 אלף שקל. כבר בסוף 2000 נמכרה דירה בבניין תמורת 911 אלף שקל. ב-2003 עלו המחירים ב-18% ודירה במקום נמכרה ב-1.076 מיליון שקל. ב-7002 נמכרה דירה בבניין תמורת 1.314 מיליון שקל, וב-2010 נמכרה דירת שלושה חדרים תמורת 1.6 מיליון שקל.

      סיכום עשור בבניין: מחירי דירות שלושה חדרים משקפים עליות מחירים בשיעור של 84% מאז תחילת העשור.