הבתים: רחוב שונית 2-4, רמת חביב, חיפה
המעקב: עסקות בדירות 4 חדרים
האזור: הפרויקט שהוקם על ידי חברת אנגל, הוא חלקה הראשון של שכונה בת מאות יחידות דיור שתוקם בעתיד על ידי חברות גב ים ואוסיף. שני המבנים הם בני 18 קומות ונמצאים בתחתית דרך הים, שמובילה ממרכז הכרמל לכביש החוף.
דינמיקת המחירים בבניין: ב-2001 נמכרה דירת 4 חדרים ב-660 אלף שקל וב-2004 נמכרה דירה דומה ב-700 אלף שקל. ואולם, המשבר החריף שאליו נקלעה העיר גרם לכך שב-2007, דירה זו נמכרה ב-602 אלף שקל בלבד. ביוני 2008 נמכרה דירת 4 חדרים בקומה 11 ב-730 אלף שקל ואילו בדצמבר באותה שנה נמכרה בקומה 16 דירה ב-800 אלף שקל. השנה בוצעו כמה עסקות בדירות 4 חדרים בטווח של 915 אלף שקל עד 1.2 מיליון שקל, כשהסיבות לטווב המחירים הן הקומות שבהן נמצאות הדירות והנוף, וייתכן שגם חוסר זהירות מצד חלק מהקונים.
סיכום עשור בבניין: מחירי דירות 5 חדרים בבניין משקפים עלייה ממוצעת של 50% ויותר במחירים מאז 2001.
רחוב שונית 2-4 בחיפה: המחירים עלו ב-50% ויותר מאז 2001
אריק מירובסקי
1.12.2010 / 7:01