יבנה לעשירים בלבד? מחירי הדירות מטפסים

המחירים ביבנה ממשיכים לעלות. חברת גיא ודורן לוי הנדסה ובנייה זכתה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל לחכירת קרקע בשטח של כ-9.5 דונם לבניית 117 דירות בשכונת יבנה הירוקה תמורת 46.5 מיליון שקל כולל פיתוח.

החברה זכתה במכרז בתחשיב של כ-400 אלף שקל לקרקע, עלייה בשיעור של 14% בממוצע ממכרזי מינהל מקרקעי ישראל שיצאו ביולי השנה.

העסקה מסמנת את המשך הביקושים לשכונת יבנה הירוקה, לאחר שבשנה האחרונה נכנסו לשכונה לא מעט חברות ובהן חברת אביסרור משה ובניו, קבוצת ב.ס.ר, קלוד נחמיאס, אלמוג כ.ד.א.י, שפיר מגורים, רמי שבירו, פרץ בוני הנגב, צ. לנדאו, קרן פז וחברת תדהר.

רוב החברות כבר החלו את השיווק על הקרקע. דירות ארבעה חדרים שנמכרו ב-2008 בכ-950 אלף שקל עלו בהדרגה למיליון שקל וכיום הדירות נמכרות בכ-1.2 מיליון שקל והערכות הן כי המחירים ימשיכו לעלות.

אם במהלך 2008 זכו החברות במכרזים לפי כ-174 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור, במהלך 2009 עלו המחירים לכ-203 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור ובדצמבר 2009 האמירו המחירים לכ-320 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור. במכרזים ביולי 2010 קפצו המחירים לכ-350 אלף שקל ליחידת דיור בממוצע, ובמכרז האחרון מדובר על קפיצה נוספת של כ-400 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור, כאמור.

למכרז הנוכחי ניגשו 10 מציעים וההצעה השנייה היתה 27.8 מיליון שקל. גיא ודורון לוי רכשו קרקע בשכונה במרס 2010 לבניית 104 דירות על שטח של כ-4.3 דונם בתחשיב של כ-337 אלף שקל קרקע ליחידת דיור.

בשכונת יבנה הירוקה יבנו למעלה מ-2,000 דירות, חברת תדהר תבנה על הקרקע כ-1,000 דירות, למעלה מ-500 דירות כבר שווקו לעמיתי חבר במחירים הנמוכים בלמעלה מ-20 אחזו מרמות המחירים בשכונה.