הבית: בניין של 11 קומות ברחוב שפרינצק 35 בפתח תקווה
המעקב: עסקות של דירות ארבעה חדרים שבוצעו בבניין
השכונה: מדובר בצמד בניינים בני 11 קומות שהוקמו לפני כעשור, בשכונת שעריה בפתח תקווה, בסביבה המאופיינת בבניינים נמוכים וישנים. צמד הבניינים הם הבניינים החדשים הבודדים באזור, מה שהגדיל את הביקושים לדירות עבור אוכלוסייה שביקשה לעבור להתגורר בבניין חדש עם מעלית.
דינמיקת המחירים בבניין: ב-2002 נמכרה בבניין דירת 4 חדרים ב-631 אלף שקל; ב-2004 נמכרה דירת 4 חדרים ב-638 אלף שקל; שנה אחר כך נמכרה דירת 4 חדרים ב-655 אלף שקל, וב-2006 נמכרה דירת 4 חדרים ב-670 אלף שקל. ב-2009 נרשמה עלייה משמעותית במחירים, כשדירת 4 חדרים בבניין נמכרה כבר במיליון שקל - עלייה של 45% במחיר הריאלי של הדירות בשנתיים. ב-2010 נמשכה מגמת עליית המחירים ודירת 4 חדרים נמכרה כבר ב-1.325 מיליון שקל - עלייה של 32% נוספים בשנה.
סיכום עשור בבניין: מחירי דירות ארבעה חדרים בבניין עלו בשיעור של 110% בין 2002 ל-2010.
רחוב שפרינצק 35 בפתח תקווה - עלייה של 110% במחירים בעשור
שלומית צור
13.12.2010 / 7:07