רחוב הידידות בהוד השרון: המחירים טיפסו ב-64% בעשור

הבית: בניין בן שמונה קומות ברחוב הידידות 10 בשכונת מגדיאל שבהוד השרון.



המעקב: עסקות בדירות 4 חדרים בשטח 90 מ"ר שבוצעו בבניין.

תיאור השכונה: מגדיאל היא אחת השכונות הוותיקות במרכז הוד השרון. בשנים האחרונות היא הגיעה לשכונה אוכלוסייה חדשה והוקמו פרויקטים כמו שביל התפוזים.



דינמיקת מחירים: ב-2001 עלתה דירת 4 חדרים ברחוב הידידות 10 850 אלף שקל. עד 2003 נשמרה היציבות ומחיר הדירה עלה בכ-20 אלף שקל ל-871 אלף שקל, 1% בשנה. עד 2005 נמשך הקיפאון, אז נמכרה דירה ב-880 אלף שקל. 2007 בישרה על תחילת השינוי, כשבאותה שנה נמכרה דירה ב-980 אלף שקל, עלייה של 11% בשנתיים. ב-2009 נמכרה דירה ב-1.2 מיליון שקל, בעסקה שמשקפת עלייה של 22% בשנתיים, וב-2010 היתה עלייה נוספת של כ-200 אלף שקל - דירה נמכרה ב-1.4 מיליון שקל ושיקפה עלייה נוספת של 16% בשנה.



סיכום העשור: עלייה של 64% במחירי הדירות.