התחזקות הדולר האוסטרלי מובילה את האוסטרלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב

התחזקותו של הדולר האוסטרלי מול הדולר האמריקאי הביאה להתגברותה של תופעה חדשה יחסית - אוסטרלים אשר משקיעים בבתים מעוקלים בארה"ב. בחודש אוקטובר עקף שווי המטבע האוסטרלי את הדולר לראשונה מאז 1982, מה שמושך יותר ויותר משקיעים אוסטרלים לרכוש בתים בארה"ב - שבה מחירו של בית ממוצע נמוך ב-62% ממקבילו במולדתם.



"מאז שהדולר האוסטרלי הגיע לשוויון עם הדולר האמריקאי אנחנו מוצפים בפניות", אמר וינסנט סלק, שחברת הנדל"ן שלו בסידני מציעה נכסים מעוקלים בארה"ב למכירה עבור משקיעים אוסטרליים. סלק טיפל ב-1,300 עסקות בשנה האחרונה, 530 מתוכן בחודשיים האחרונים. "בהתחלה, אנשים היו די ספקנים. בחודשיים האחרונים, ראיתי זינוק מדהים".



המחיר החציוני של בתים בארה"ב ירד ב-26% מאז שביוני 2007 הגיע לשיא של 170,500 דולר, לפי נתוני איגוד סוכני הנדל"ן בארה"ב (nar). מחירו של בית ממוצע בשמונה ערי הבירה של המדינות באוסטרליה היה 460 אלף דולר אוסטרלי (453 אלף דולר) ברבעון שהסתיים בספטמבר, לפי חברת המחקר האוסטרלית rp data.



בשנה שהסתיימה ב-31 במארס נרכשו כ-2,000 בתים בארה"ב בשווי כולל של כ-400 מיליון דולר על ידי משקיעים מאוסטרליה ומניו זילנד, לפי הדו"ח האחרון של nar. קונים אלה היוו 1% מהקונים הזרים של נדל"ן אמריקאי. קנדה, מקסיקו ובריטניה היוו 42% מרכישות הנדל"ן בארה"ב על ידי זרים.