>> דיירי מגדל רובע לב העיר ברחוב בלפור בתל אביב, הגישו תביעה לבית משפט השלום בתל אביב נגד חברת אוניל, שבבעלות איש העסקים אליעזר פישמן. אוניל היא חברת הבנייה שהקימה את המגדל והיתה גם החברה המנהלת שלו. הדיירים טוענים כי אוניל מחזיקה בבעלותה דירות בבניין, אך לא משלמת בגינן דמי אחזקה.
מערכת היחסים בין חברות הבנייה ודיירי המגדלים לא מסתיימת לאחר מסירת הדירות. חברות רבות משאירות בידן את הפעילות הרווחית של ניהול המגדל, אך במקרה של מגדל רובע לב העיר הגיעו היחסים לבית המשפט. הדיירים טוענים, באמצעות עו"ד טומי מנור ממשרד הרמן, מקוב ושות', כי אוניל מחזיקה בבעלותה 32 מתוך 168 דירות במגדל. הבניין אוכלס עד 2008, אך הדירות של אוניל נותרו ריקות והחברה מסרבת לשאת בעלויות אחזקת המגדל, ועושה זאת לפי הסכם המכר שעליו חתמו רוכשי הדירות. לפי ההסכם, כל עוד לא נמכרו 75% מהדירות, חברת הניהול תשלם רק 50% מתשלומי האחזקה. זאת, בשעה שרוכשי הדירות שילמו בין ב-2008-2009 דמי ניהול של 17.4 שקל למ"ר בחודש.
כדי להשתחרר מהסכם הניהול עם אוניל, הגישו הדיירים תביעה, - שבה זכו. ביוני עבר ניהול המגדל לחברה אחרת ודמי הניהול היו אמורים לרדת ל-11.8 שקל למ"ר. לטענת הדיירים, בשל הסירוב של אוניל להשתתף בעלויות האחזקה הנטל נחלק על שאר הדירות, ולכן דמי הניהול גבוהים יותר - כ-14.5 שקל למ"ר.
הדיירים טוענים כי בחוזה המכר שעליו חתמו יש תנאי מקפח שפוטר את אוניל מחובת התשלום לאחזקת הרכוש המשותף. הם דורשים כי החברה תשיב חוב מאז כניסתה של חברת הניהול החדשה לבניין - בסך כ-1.25 מיליון שקל.
מאוניל נמסר כי "מדובר בתביעה שהיא חסרת כל בסיס. החברה פועלת על פי ההסכמים שנחתמו עם הדיירים, המהווים חלק מהתקנון המוסכם. כל טענות החברה המורחבות יינתנו בבית המשפט".
דיירי מגדל רובע לב העיר בתל אביב תובעים את אוניל של אליעזר פישמן: החברה לא משלמת דמי אחזקה
מאת רז סמולסקי
15.12.2010 / 7:01