המחירים ברחובות נוסקים: רווח של 34% על ההשקעה בשנתיים

הבית: בניין בן שלוש קומות על עמודים שנבנה בסוף שנות ה-70 ברחוב יהודה הלוי 30, רחובות. בבניין יש חנייה לדיירים.



המעקב: עסקות של דירות 3 חדרים, כ-80 מ"ר ברוטו, שבוצעו בבניין בעשור האחרון.

האזור: הבניין ממוקם סמוך לרחוב הרצל, הרחוב המרכזי שחוצה את רחובות מצומת ביל"ו לכיוון נס ציונה וראשון לציון.



דינמיקת המחירים בבניין: ב-2001 נמכרה דירה בקומה הראשונה במבנה ב-470 אלף שקל; שנתיים לאחר מכן נמכרה דירה בקומה השלישית ב-378 אלף שקל. ב-2007 נמכרה בקומה השנייה דירת שלושה חדרים ב-440 אלף שקל; שנה לאחר מכן נמכרה בקומה השלישית דירה בחצי מיליון שקל; ואילו השנה נמכרה אותה דירה ב-670 אלף שקל - והרוכש גזר 34% רווח על השקעתו.



סיכום עשור בבניין: מחירי הדירות עלו נומינלית ב-43% בעשר השנים האחרונות, אך מאחר שהעסקה האחרונה בוצעה בקומה השלישית, שבה מחירי הדירות זולים יותר, בפועל העלייה גבוהה מ-50%.