לפני שנה התנגד האוצר בוועדת הכספים להעלאת מס הרכישה על דירה שנייה

משרד האוצר התנגד בשנה האחרונה להעלאת מס הרכישה על רוכשי דירה שנייה - הצעה עליה הודיעו היום (ה’) השרים יובל שטייניץ ואריאל אטיאס.



התנגדות האוצר הובעה בוועדת הכספים שהתכנסה ב-21 באוקטובר 2009 לדיון בהצעה לסדר היום במאבק במחירי הדיור שהוגשה על ידי ח"כ כרמל שאמה-הכהן (ליכוד). שאמה הציע להעלות את העלאת מס הרכישה על רוכשי דירות.



שאמה הציע להעלות את מס הרכישה ל-7.5% לרוכש דירה שנייה החל מהשקל הראשון. זאת, לעומת מס של 5% החל מהשקל הראשון על מי שרוכש דירה שנייה כפי שנהוג עד כה לפני הצעדים החדשים שעליהם נמסר היום.



כמו כן, שאמה הציע להעניק פטור ממס שבח למשך שנתיים למי שמוכר יותר מדירה אחת בתנאי שכספי המכירה לא ישמשו אותו לרכישת דירה נוספת.



הצעותיו של שאמה התקבלו באופן כללי על ידי משרד האוצר, אלא שבאותו דיון שנערך אשתקד אמר נציג אגף התקציבים, ראובן כוגן, כי "ברמה הכלכלית ברור שככל שמעלים את ההוצאות מחירי הדירות יעלו ולא ירדו. העלאת המס תגרום בסוף להעלאת מחירים גם של הדירות להשכרה וגם של הדירות לרכישה. הכלי הוא לא נכון אלא ההיפך. אנו נגיע רק לתוצאה הפוכה. על פניו זו נראית לי הצעה לא נכונה ברמה הכלכלית".



שאמה אמר בתגובה לצעדי האוצר כי צעדי האוצר והשיכון מבורכים אך לא מושלמים. לדבריו, "בתוכנית המקורית היו העקרונות הבאים - אשר חסרים בתוכנית הנוכחית: מדרגות המס למשקיעים צריכות להיות ביחס הפוך לשווי הדירה. דווקא על הדירות הקטנות והממוצעות יש להטיל מס רכישה מקסימלי כי משם אנו רוצים להרחיק את המשקיעים ולפנות את הדרך לזוגות הצעירים ומשפרי הדיור. לגישתי יש לנקוט ההיפך ולהקל את מס הרכישה על דירות יוקרה כדי שהמשקיעים יפנו לפלח הזה שאינו מעניין את 99% מעם ישראל. לכן יש לבטל את מס הרכישה לדירה ראשונה ולקבוע מס מקסימלי על דירות עד שווי של שני מיליון שקל, ומשם המחיר צריך לרדת ככל שערך הנכס עולה".



שאמה גם תבע להגביל את הפטור ממס שבח לדירות עד שווי של 3 מיליון שקל. אין סיבה בעולם שמישהו ימכור דירת גג במגדלי אקירוב בפטור ממס שכן אין למדינה או למחוסרי הדיור שום הנאה מכך - אלא להיפך.



כמו כן, תבע כי יש להגביל את הפטור במס שבח למי שבכספי המכירה מתחייב שלא לרכוש דירות אחרות בשנתיים הקרובות, שכן אחרת תיווצר דלת מסתובבת של מוכרים הזוכים לפטור אך מיד רוכשים דירה אחרת ובכך מגדילים שוב את הביקושים. לדבריו, "חבל שמשרד האוצר והשיכון דחו באופן אוטומטי ובלתי מושכל את הצעתי מלפני יותר משנה שכן היום כבר היינו קוטפים את פירות הצעדים, אך מוטב מאוחר ואפילו מאוחר מאוד מאשר אף פעם לא".