רובע י"ב באשדוד: מחירי הדירות זינקו ב-105%

הבית: בניין בן חמש קומות ברחוב אדר 9 ברובע י"ב באשדוד



המעקב: ארבע עסקות בדירות ארבעה חדרים.

תיאור השכונה: רובע י"ב בדרום העיר אשדוד הוא אחד הרובעים החדשים והמבוקשים בעיר. השכונה נבנתה לפני כעשור. הרובע מאופיין בבנייה רוויה של בניינים בני 5-10 קומות, למעט ארבעה מגדלים בני 15 קומות. כמו כן בשכונה מעט צמודי קרקע דו-משפחתיים. הקרבה לים והשירותים הרבים שמציעה השכונה לתושב משכו למקום אוכלוסייה צעירה.



דינמיקת מחירים בבניין: הביקושים ברובע גבוהים, עובדה שהקפיצה את המחירים בעשרות אחוזים. ב-2002 נמכרה בבניין דירת ארבעה חדרים בגודל 125 מ"ר ב-561 אלף שקל. ב-2008 המחיר קפץ ודירה בשטח של 128 מ"ר נמכרה ב-800 אלף שקל. ב-2009 נמכרה דירה דומה בבניין במיליון שקל וביוני 2010 נמכרה דירת 128 מ"ר בבניין ב-1.155 מיליון שקל.



סיכום עשור בבניין: מחירי דירות ארבעה חדרים משקפים מאז 2002 עליות מחירים של 105%.