רבים מאיתנו ודאי אינם מכירים את מיקומו של מושב שערי אפרים על מפת ארצנו, אבל בבנק לאומי למשכנתאות מכירים את המושב טוב מאוד. ברבעון השלישי של 2001 הפריש הבנק כ-18.5 מיליון שקל בגין הלוואות שהעמיד לקבוצת לווים לצורך רכישת מגרשים ומימון בנייה עצמית במושב. בעקבות מידע שהתקבל אז בבנק התברר כי קיים חשד שכתוצאה ממעשים מסוימים שנעשו באותו מושב, עלולות להיפגע הבטוחות שהועמדו לבנק להבטחת ההלוואות.
"השפעת" המושב על דו"חות הבנק באה לידי ביטוי גם ברבעון הרביעי של 2001, והפעם מדובר בהשפעה חיובית, וזאת לאחר שהבנק הקטין את ההפרשה מהרבעון השלישי בכ-5.1 מיליון שקל, בעקבות פעולת הבנק לחיזוק מערך הבטוחות להבטחת ההלוואות הללו. בדיקת סך הפרשות הבנק בשני הרבעונים האחרונים מראה עד כמה השפיעה פרשה זו על סך ההפרשות לחובות מסופקים שביצע הבנק.
כך, ברבעון השלישי של השנה החולפת הסתכמו ההפרשות לחובות מסופקים בכ-25 מיליון שקל, כלומר, כ-74% מסך ההפרשות ברבעון היו בגין פרשה זו. מנגד, ברבעון הרביעי הפריש הבנק כ-7 מיליון שקל בלבד, לאחר שהקיזוז הקטין את הפרשות בכ-42%.
בינתיים, נכון ליום ה-31 בדצמבר, 2001, עומדת ההפרשה בגין פרשה זו על סך של 13.4 מיליון שקל, ולדעת הנהלת הבנק, הפרשה זו משקפת באופן נאות את הסיכון שהבנק עלול לשאת בו בגין ההלוואות שהעמיד לרוכשי המגרשים ולמימון הבנייה במושב. ל-TheMarker נודע כי הבנק נקט בהליכים המשפטיים המתחייבים לשם גביית סכומי ההלוואות וכי בבנק מעריכים כי הרוב המכריע של ההלוואות ייגבו בחזרה.
מושב שערי אפרים שוב משפיע על דו"חות לאומי למשכנתאות - תרם לקיזוז של 5.1 מיליון שקל בהפרשות
אלי דניאל
31.1.2002 / 12:33