וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

"האחריות המתרחבת על הבנקים תביא לעלייה במחירי הדירות"

מאת עידו באום

20.12.2010 / 7:06

עו"ד גבי מויאל מאור, שותף בכיר במשרד המבורגר עברון המתמחה בתיקי בנקאות ונדל"ן, מזהיר מפני גלגול האחריות במקרים של קריסה מהיזמים אל הבנקים: "הקבלנים צוברים חובות - וקבלני המשנה מגישים את החשבון לבנק המלווה"



>> אמנות ניהול המשפט מחייבת חשיבה טקטית ודומה בכך לאמנות השחמט. בסופו של יום עבודה עו"ד גבי מויאל מאור אוהב לשחק שח. את היריבים הוא מוצא בארצות רחוקות. "אתה נכנס לאינטרנט ואתה בוחר שחקנים לפי רמת הדירוג. אתה יודע בדיוק מה הרמה של מי שאתה משחק מולו. אתה יכול לנהל קרב אמת מול יריב בצ'ילה או בארה"ב. אני עושה את זה במשך שנים, זה כיף גדול".

במשרד הפינתי המואר במרומי מגדל המוזיאון בתל אביב, חנוט מויאל בחליפה ומשדר אי נוחות של עורך דין מהזן הישן, הסולידי. "אני קצת נחבא אל הכלים", הוא מסביר.



הנה מקצת מהתיקים של מויאל שעשו כותרות בעיתונות הכלכלית. בימים אלה מייצג מויאל את חברת פרוניורון בתביעתה נגד חברת התרופות טבע (ראו מסגרת). בפרשה זו נקבע תקדים בולט וחשוב שלפיו אינטרס ציבורי חשוב - העניין הציבורי בנסיבות הניסוי הקליני שבוצע והשלכותיו - יכול לשמש בסיס להחלטה לקיים משפט פומבי בישראל, גם אם הצדדים קבעו כי הסכסוכים ביניהם יתבררו בבוררות מוסכמת ולא פומבית.



מויאל מייצג גם את בנק לאומי בתביעה שהגישו נגדו הבנק הבינלאומי ובנק איגוד בעניין הסדר הנושים של חברת רמט. התביעה מתמקדת באופן חלוקת הדיווידנדים מכוחו של ההסכם בין הבנקים לגבי השעבוד השוטף על נכסי רמט. התיק המעורר סוגיות עקרוניות בתחום דיני חדלות הפירעון, תלוי ועומד בפני השופטת ורדה אלשייך. את בנק דיסקונט מייצג מויאל בהליכים משפטיים ובתביעות כספיות נגד גד זאבי וחברות שונות בשליטתו. הוא מייצג את דיסקונט גם בהליכי כינוס נכסים נגד הקבלן שמשון פריצקר בגין חובות של מאות מיליוני שקלים. את קבוצת חבס הוא ייצג בתביעה נגד מינהל מקרקעי ישראל להשבת דמי פינוי בסכומים נכבדים ששולמו על ידה למתיישבי גבעת עמל, תמורת פינוי הקרקע שעליה נבנה פרויקט yoo. המינהל חויב להשיב את מלוא הסכומים לקבוצת חבס. יד ימינו של עברון



מויאל הוא כיום השותף הבכיר במחלקת הליטיגציה של משרד עורכי הדין הוותיק המבורגר עברון. המשרד נוסד ב-1928 על ידי אריה המבורגר. בנו של המייסד, אמנון עברון, ירש את המשרד ועמד בראשו שנים רבות. המשרד מונה כיום כ-32 עורכי דין.



"המשרד שלנו ידוע כמשרד עם אוריינטציה בנקאית ונדל"נית. בעיקר בתיקי ליטיגציה וכינוסים, שבהם יש דגש על תחום הנדל"ן ולכן לבנקים יש נטייה לבוא אלינו. בזה יש לנו ערך מוסף ניכר. אחד התחומים המרכזיים של המשרד הוא המקרקעין ותכנון ובנייה", מסביר מויאל. "מייצגים פה את היזמים הגדולים, הקבלנים. את הידע הזה בתחום המקרקעין אנחנו מעתיקים גם לעבודה עם בנקים שמנהלים עסקות עם יזמים".



איך הגעת לליטיגציה?



"גדלתי במשרד הזה. הייתי יד ימינו של אמנון עברון במשך הרבה שנים. קפיצת הדרך הראשונה שלי היתה בתיק של פרויקט בזל".



בפרשה זו הואשמו כמה דמויות בולטות בעולם העסקים בעבירות מס פליליות. "ייצגתי את עו"ד שמואל ברזל, שהיה שותף במשרד צדוק. עו"ד יהודה וינשטיין ייצג את עו"ד חיים שטריקס. בבית משפט השלום השופטת עדנה בקנשטיין הרשיעה את כולם. עירערנו למחוזי, ומבחינתו של שמואל ברזל זה נגמר בזיכוי מוחלט. גם שטריקס המנוח זוכה. זה היה תיק שנמשך שנים".



מאז נגמל מויאל מהעיסוק בתיקי צווארון לבן ועבר לצד המסחרי.



כיצד הגעת לייצג את ברזל בתיק פלילי?



"עסקתי בזה קצת. אני עוסק בליטיגציה די מגוונת. אני מתמקד בתחום הבנקאות אבל לא רק בו, אחרת אפשר למות משעמום. כל תיק ליטיגציה זה עולם בפני עצמו שפותח אופקים חדשים. לפעמים אתה צריך ללמוד סוגיות שאין לך מושג בהן אבל זה מרתק - זה מה שעושה את העניין במקצוע הזה. אני לא מוגדר בשוק כמי שעוסק בבנקאות בלבד אלא כמי שעוסק בליטיגציה מסחרית עם זיקה חזקה לתחום הבנקאות. זה מה שיפה בעיני בליטיגציה. היא לא חד-ממדית".



כמי שעוסק בליטיגציה כבר 20 שנה, מה קרה לאומנות הליטיגציה? פחות בית משפט ויותר ניירת.



"בתי המשפט עברו לשיטה של בקשות בכתב והתכתבויות. התוצאה היא שפחות ופחות אתה נדרש לתת שואו בבית המשפט. מצד שני, כיום יש שופטים שחזרו לשיטה של סיכומים בעל-פה. זו מגמה של שופטים בניסיון לקצר טווחים בין סיום הדיון לבין המועד שבו פסק הדין ניתן".



"יש שופטים טובים יותר וטובים פחות"



בנו הבכור של מויאל לומד משפטים ובתו כנראה תבחר גם היא במסלול זה. "זה בא מהם, הם בוחרים את הדרך שלהם בעצמם. זה מקצוע לא פשוט. אני לא נגד לימודים ולא נגד אנשים שמתדפקים על שערי המקצוע אבל אני כן בעד הקשחת תנאי הכניסה, כי אני נתקל יותר ויותר בעורכי דין שלא ממלאים אחר הציפיות שלי לגבי איך שצריך להתנהג במקצוע. לפעמים אני קצת מתחלחל. זה פוגע במקצוע ובכבודו ומכביד על המערכת", מודה מויאל.



מה לגבי איכות השיפוט?



"אני אוהב מאוד את בית המשפט העליון".



מה זה אומר על כל השאר?



"זה מאוד אינדיווידואלי. יש שופטים טובים יותר וטובים פחות". בנישה שלך אין בית משפט מתמחה. בית המשפט הכלכלי החדש יעסוק בחברות ובניירות ערך, לא במשפט מסחרי מהסוג שבו אתה עוסק.



"נכון, ולכן צריך מזל בחיים. קרה לי בכמה תיקים שהיתה לי תחושה שאנחנו בספירות אחרות. התיק היה כלכלי ומורכב ולעתים התחושה היתה שיש פער בין רמת המיומנות שהצדדים מביאים לבית המשפט לבין האופן שבו בית המשפט מבין את הדברים. מצד שני, יש שופטים משובחים".



כמי שמייצג בנקים לעתים קרובות, איפה אנחנו ממוקמים על הסקאלה שבין שוק תחרותי לבין שוק אוליגופוליסטי בבנקאות?



"קשה לי לומר. אני חושב בהחלט שיש שוק תחרותי, אבל בגלל שאנחנו במדינה קטנה התחרות פחות עוצמתית".



האם במערכת המשפט שלנו יש לשחקן קטן סיכוי מול חברה גדולה כמו בנק, חברת ביטוח או חברת סלולר?



"כבכל דבר בחיים יש לתאגיד עוצמה ויש לזה משמעות".



בפרשת מחסני חשמל, שבה ייצג מויאל את בנק מזרחי, פסקה השופטת המחוזית צפורה ברון כי בנק המזרחי אחראי לקריסתה של החברה (בגלגלולה הקודם) בגלל סגירה חד-צדדית של מסגרת האשראי. פסק הדין עורר דאגה בבנקים, במיוחד בגלל פיצוים בשיעור של עשרות מיליוני שקלים במונחים ריאליים שהוטלו על הבנק. מויאל ייצג את הבנק בערעור לעליון, שבו בוטל פסק הדין המחוזי והופחת הפיצוי למעט פחות ממיליון שקל. תיק מחסני חשמל הוא דוגמה ללחץ מסיבי של תאגיד בנקאי שניהל את ההליך עד לבית המשפט העליון, כדי להבטיח שהנורמה שנוצרה בסופו של דבר תהיה הנורמה העסקית הנוחה מבחינתו.



"כן ולא. יש נורמות של חובות אמון מוגברות על הבנקים ואלה הן הלכות שמאפשרות הגנה מירבית על הלקוח. במקרה של מחסני חשמל בוטל פסק הדין בהסכמה. זה קרה לאחר טיעון מפורט מאוד שבמהלכו בית המשפט השתכנע שהתעוררו שאלות נכבדות לגבי הנורמה שנקבעה בבית המשפט המחוזי. ברור לחלוטין שפעולה חד-צדדית של בנק ללא שיקול דעת היא פעולה פסולה. אתה לא יכול לשתק פעילות של לקוח בהחלטה שרירותית.



"אבל בכל מקרה יש נסיבות. בית המשפט המחוזי גם פסק סכום פיצוי שערורייתי והעליון לא הבין איך הגיעו לסכום כזה. לא היתה דרך להצדיק שווי חברה כזה שכביכול הלך לאיבוד. השאלה היא כמה היתה שווה החברה לפני הקריסה שלה. העליון שם את האצבע על כך ולכן המליץ לבטל את פסק הדין".



אחד הדברים שמטרידים את מויאל הוא הנטייה של בתי המשפט להפוך את הבנקים לכיס עמוק שממנו ניתן לתבוע כספים, בכל פרויקט בנייה שנקלע לקשיים. למשל, "במצב שבו הבנק נהפך לבנק מלווה הוא מוצא את עצמו יותר ויותר אחראי לצדדים שלישיים. אחריות כלפי רוכשים אני יכול להבין, כי מתקיימת סימביוזה בין הרוכשים לבין היזם ולבין הבנק דרך ערבויות חוק המכר. אבל אני מקבל באחרונה כל מיני תביעות של אחריות כלפי קבלני משנה שלא קיבלו את שכרם כי היזם קרס. המעגלים של האחריות הולכים ומורחבים".אולי זה בגלל שלקבלני המשנה אין יכולת להתמודד עם היזם העיקרי בפרויקט ולכן הם נותרים ללא הגנה כשהוא קורס?



"יחסי הכוחות אף פעם לא שקולים. מול היזם הגדול עומד קבלן משנה קטן, אבל עדיין קבלן המשנה יכול להגן על עצמו בראייה העסקית. המקרים שבהם נתקלנו הם מקרים שבהם קבלנים צברו חובות במשך הרבה זמן - הם קורסים וקבלני המשנה מגישים את החשבון לבנק המלווה. הרחבת אחריות כזו פירושה ייקור במימון ובסוף ייקור בעלות הדירות. זה מתגלגל".



את שם המשפחה מאור הוסיף מויאל לאחר דיון משפחתי ולבקשת אשתו, יעל מאור, סגנית ראש אגף משאבי אנוש במשרד הביטחון. הוא משתמש בשם הכפול לאחר שהתברר לו שבכרמיאל פועל עורך דין נוסף בשם גבי מויאל ולעתים הלקוחות מתבלבלים ביניהם.



מויאל נולד בדימונה, אבל השאיר את הפריפריה מאחוריו. "אף פעם לא עשיתי עניין מזה שאני מדימונה. לא עבר לי בתודעה שזה משהו חריג. לא הרגשתי שזה יוצא דופן. היתה תקופה בדימונה שבה בית הספר היה עולם ומלואו. אני התחלתי במגמת אלקטרוניקה ורוב אלה שלמדו איתי הגיעו לטכניון. בצבא השתנה הכיוון שלי".

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully