הבית: בניין בן 4 קומות ברחוב מבוא צלמונה 3 בשכונת רמת אשכול בירושלים
המעקב: ארבע עסקות בדירות 3 חדרים בשטח של 73 מ"ר
תיאור השכונה: שכונת רמת אשכול הוקמה בראשית שנות ה-70, והיא מאופיינת במבני אבן בני ארבע קומות, שירותים לציבור ושטחים ירוקים. בזמנו הורכבה השכונה בעיקר מאוכלוסייה חזקה יחסית וחילונית ברובה, אך מ-2004 החל תהליך התחרדות של השכונה. בשל קרבתה לשכונת סנהדריה החרדית, הגיעה אליה אוכלוסייה של משקיעים וחרדים, והביקושים הקפיצו את המחירים.
דינמיקת מחירים בבניין: ב-2001 דירת 73 מ"ר נמכרה תמורת 724 אלף שקל. ב-2004 המחיר כבר קפץ ודירה בשטח של 71 מ"ר נמכרה ב-814 אלף שקל. שנה לאחר מכן המשיך המחיר לעלות ודירה בשטח דומה נמכרה תמורת 967 אלף שקל. ב-2010 נמכרה דירת 73 מ"ר ב-1.49 מיליון שקל.
סיכום עשור בבניין: מחירי דירות 3 חדרים משקפים מאז 2001 עליות מחירים בשיעור של 105%.
סייע בכתבה: מנהל אנגלו סכסון המגזר החרדי, הראל בן משה
מבוא צלמונה 3 בירושלים: מחירי דירות 3 חדרים עלו ב-105% בעשור
רנית נחום-הלוי
21.12.2010 / 6:49