>> חברת ipc שבבעלות האחים רייכמן, המקימה את הפרויקט המלונאי היוקרתי בירושלים וולדורף אסטוריה, מדווחת כי מאז תחילת שיווק הפרויקט באפריל 2008 מכרה 11 דירות בחלק המגורים של הפרויקט, בהיקף של כ-200 מיליון שקל. הדירות, בשטח של כ-280 מ"ר בממוצע, נמכרו לפי תחשיב של כ-70 אלף שקל למ"ר.
חברת ipc ירושלים נמצאת בבעלות פול רייכמן, חמשת ילדיו ואחיינו, יוסף רייכמן. החברה הוקמה בספטמבר 2005 במטרה לרכוש את הזכויות של מלון פאלאס ובניין המכס הממוקמים בהצטלבות הרחובות המלך דוד ורחוב אגרון, מול שדרות ממילא - הנקודה החמה ביותר בירושלים כיום.
את מלון פאלאס רכשה החברה במאי 2006 מהיאט רג'נסי תמורת כ-20 מיליון דולר. שנה לאחר מכן השיקה את המותג וולדורף אסטוריה קולקשיין בשיתוף עם חברת הילטון. מאז רכישת הפרויקט ועד אישורו הסופי נתקלו היזמים בקשיים רבים - מדיירים מוגנים שאיימו לעכב את הפרויקט, פולש אלים ועד לארגונים סביבתיים שהתנגדו להריסת פנים המבנה. כמה שינויים תכנוניים נערכו, והפרויקט נמצא בשלבי הקמה, ואמור להסתיים עד מארס 2012.
המלון מתוכנן לכלול 180 חדרים ו-40 סוויטות, שייבנו על חורבות מלון פאלאס הישן. בצמוד למלון יוקם מבנה מגורים בן 8 קומות שיכלול 28 דירות בשטח של כ-280 מ"ר וכן שתי דירות פנטהאוז בשטח של 300-500 מ"ר. עד היום השקיעה החברה יותר מ-65 מיליון דולר בפרויקט, מהם כ-50 מיליון דולר הון עצמי בליווי פיננסי של בנק לאומי. עלות הפרויקט מוערכת ב-130 מיליון דולר.
הרוכשים בפרויקט המגורים הם תושבי חוץ מצרפת, בלגיה, שווייץ, ארה"ב ודרום אמריקה. החברה נהנתה מגל ביקושים בראשית השיווק, במהלך 2008. מאז, בין היתר בגלל המשבר הכלכלי, ירד היקף הביקושים אך התחדש בפברואר 2010, ומאז נמכרו שש דירות בפרויקט.
הדירות בפרויקט הן בנות 4-5 חדרים, ומעוצבות ללא עמודים במרכז הדירה - כך שניתן לעצב אותה ללא מגבלה. הדיירים שייכנסו לפרויקט ייהנו משירותים מלאים שיציע המלון, ובהם שירותי קונסיירג', שירותי ניקיון, שירות חדרים 24 שעות ביממה וחנייה. השירותים יוענקו בתוספת תשלום, מלבד דמי הניהול.
את מכירת הדירות ואת הפרויקט מלווים עורכי הדין דעואל פלאי ואבי שפרמן ממשרד עוה"ד אגמון ושות'. מהחברה סירבו להגיב לדברים.
האחים רייכמן מכרו 11 דירות בוולדורף אסטוריה בירושלים ב-200 מיליון שקל
מאת רנית נחום-הלוי
22.12.2010 / 7:07